弊社のブログやウエブで以前ご紹介した、市内から車で数分の場所に建設中のユニットの完成が近付いてきました。

寝室２、浴室２のユニットをこれまで$288,000でご案内してきましたが、出来上がりに自信を持っている開発業者が２月以降値段を上げる旨連絡が有りました。ユニットの階数、向きによって、それぞれ$10,000以上の値段が予定されています。
１月末までのお申し込みであれば、コンプレックスに１戸だけの寝室１つのユニットは$198,000で、寝室２つのユニットは全て$288,000で販売致します。
完成予定：2013年3月
Address:　市内中心より車で３分。正確な所在地はお問い合わせください。
仕様：4階建て11戸。
①１ベッドルーム、１バスルーム、駐車場１台　占有面積：約60m2
②２ベッドルーム、2バスルーム、駐車場１台 占有面積:約110m2
価格:
①$198,000 約1861万円（$1=94円換算）
②$288,000 約2707万円（$1=94円換算）
推定賃貸価格：
①$260～$280/週 ②$320～$340/週

この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
限定販売のため、申し込み多数の場合は先着順とさせて頂きます。市内から徒歩圏内の新築ユニットを日本円で1000万円台から手に入れられるというのは滅多に無いチャンス。お急ぎください。お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお早めに。

シドニーやメルボルン等では住宅売買方法の主流であるオークション、最近はケアンズでもオークションの開催数が増えています。と言っても、私達日本人には馴染みのないオークション。日本人バイヤーの皆さんが、オーストラリア人バイヤーと対等に、積極的にオークションに参加されることを目指し、DJスミスプロパティでは「日本語オークションセミナー」を開催させて頂くことになりました。
・オークションで家を購入するには、何を準備すればいいの？
・オークションに参加するにはどうすればいいの？
・オークションで家を購入した後の手続きは？
・オークション会場に行かなくても、競りに参加することは出来る？
・オークション以外で家を買う場合と、住宅ローン手続きには違いが有るの？
セミナーでは皆さんのご質問に、ドーンとお答えいたします。

２月には弊社でも２件のオークションが予定されています。オークションは、「自分が購入したい物件に、他の購入希望者達がどのくらいの値段をつけるのかその場で知ることが出来る」という利点の他、場合によってはバーゲン価格で物件を獲得することも可能です。住宅購入を検討されている方、ぜひ、一緒にオークションについての知識を深めましょう。
「日本語オークションセミナー」
日時：１月２９日（火）　１８時より１時間程度
場所：ケアンズ市内。申し込みの際にお伝え致します。
参加費：無料
＊参加ご希望の方は１月２６日（土）までに、miho@djsmith.com.au、0488-005-958、までお申し込みください。

２月９日（土）１５：３０より、東京都渋谷区にて「ケアンズ不動産投資セミナー」を開催致します。

セミナーの主催は「アジア太平洋大家の会」の皆さん。｢アジア太平洋大家の会｣は海外不動産投資を目指す大家の自主的な学習会として2011年に東京で設立された団体です。会員の多くはサラリーマンで、日本、世界の未来を見据え、アジア、ヨーロッパ、アメリカでも積極的に不動産投資をされています。
会長の鈴木さんは奥様がケアンズ出身で、ケアンズ来訪は20回を超えるというケアンズ通。「ケアンズ、オーストラリアの良さをもっと宣伝していきたい！」と熱意に溢れています。今回のセミナーには私もケアンズからスカイプで参加させて頂きます。
■日程
２０１３年２月９日（土）
１５：３０～１８：００（開場１５：１５～）
■場所
住所 : 〒104-0061 東京都渋谷区桜丘町15 -18 北沢ビル3階
最寄駅： JR 渋谷駅 西口 徒歩3分
　
■参加料金：3000円
参加ご希望の方は｢アジア太平洋大家の会｣のウエブサイトからお申し込みください。セミナーでお会いしましょう！

明けましておめでとうございます。皆様、年末、年始はどのようにお過ごしですか？
私達はクリスマス休暇を利用して、サンシャインコースト（Sunshine Coast）のヌーサ（Noosa）へ３泊で遊びに行ってきました。ブリスベンまで飛んで（２時間と少し）それからバスで約２時間、早朝にケアンズを出たため、お昼前にはヌーサに到着しました。ヌーサは素晴らしい海岸線と運河を擁する大変美しい街で、有名なレストランやお洒落なブティックが立ち並ぶ通りはヨーロッパのようで、とっても素敵でした。

ヌーサのメインビーチ（Main beach）。子供からお年寄りまで多くの人がビーチで楽しんでいました。

ケアンズではなかなか見かけないコアラがメインストリートの木の上に。何が有ったのかはわかりませんでしたが、”Koala Ambulance Rescue”というコアラ専用救急車がコアラ救助をしていました。

ビーチに作られた砂の城。キャンドルでライトアップされて綺麗でした。

メインビーチの隣のサンシャインビーチ。この日は波が高かったです。

ヌーサはサーフィンのメッカ。Darcyも１０年ぶりのサーフィンを楽しみました。

運河沿いには豪邸が並び、クルーズ船も出ています。地元の人は生活の交通手段としてカヌーで運河を渡ったりもしているようです。

運河沿いのレストランから見た素晴らしい夕焼け。

アッという間の旅行でしたが普段休みが取れない私達にとって、久しぶりにゆっくり出来た時間でした。また次の休暇を目標に頑張らなくては。
DJスミスプロパティを２０１３年もどうぞよろしくお願い致します。
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DJスミスプロパティは12月22日（土）から1月6日（日）までオフィスを閉めさせて頂きます。休み期間中も、日時によっては物件内覧も可能ですので、お気軽にミホまでお電話ください(0488-005-958）。
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