Nova City第一棟、Nova Lightのディスカウントがあと５日で終了します。
１０月１日より外国人の購入者には印紙税が値上げされますので、今月中にご成約になれば、数万ドル（数百万ドル）の節約となります。

例１．７階―寝室２、浴室２、駐車場１
９月末日まで：
購入価格　$568,000　印紙税 $18,585 計$586,585 (約４５１６万円)
１０月１日より：
購入価格　$600,000　印紙税$38,025　計$638,025　(約４９１２万円)
＊＄１＝７７円で計算

契約書本紙は郵送でのやりとりとなりますが、今月末日までにEmailで契約書をやりとりし成約（買主、売主両方がサイン）すれば、上記ディスカウントを受けることが出来ます。また、今であれば、良い位置にある物件（高さ、眺望）を選ぶことが出来ます。お急ぎください！！！
フロアプランは弊社のウエブサイトをご参照ください。
詳細、お問い合わせはmiho@djsmith.com.au　+61 0488-005-958まで。

DJスミスプロパティの店頭サインが新しくなりました。

ウィンドーカードも新しくなり、Nova Cityの情報も通りからご覧いただけます。

オフィスは、ケアンズ市内シェリダンストリート（Sheridan St） とミニストリート（Minnie St）の角のビルにあります（入り口はMinnie St）。
ケアンズの不動産購入、売却、賃貸管理については、ミホまで日本語でお気軽にお問い合わせください。miho@djsmith.com.au +61 488 005 958

ケアンズの中に新しい街を作るというコンセプトのNova City、ケアンズの街を変える大型開発です。販売開始から3週間で既に4件のご契約を頂きました。
自分が住む物件としても、投資物件としても、また資産分散の対象としても価値のある物件です。投資物件としての購入であれば、希望者には２年間の賃貸保証（１年間につき購入価格の5％を月割で支払い）がされています。
この物件は、ビザの制限無く、日本の方にも購入頂ける貴重な物件です。
＊通常、外国人の物件には外資投資審査委員会（FIRB）への申請が必要で、申請費用約$5000を買主の費用負担になりまうが、Nova CityはプロジェクトとしてFIRBの認可を受けているので、各自の申請は不要です。

Nova Cityの全容がわかるビデオを公開していますので、ぜひご覧ください。
https://vimeo.com/181757602
password: watchnova

9月末日までにご成約の方には、販売価格のディスカウントが用意されています。
仕様によって$8,000から$45,000の値引きとなります。
また、永住権をお持ちでない方は10月1日より印紙税が増額になりますので、9月末日までにご購入されれば、販売価格のディスカウントと合わせて数万ドル（数百万円）の割引となります。

ご購入の方法は以下の通りです。
①所定の書面でお申込み時に仮押さえ金＄２０００をお支払い（契約時に返金）
②契約書にサイン
③契約日から7日以内に、永住者は物件価格の１０％、永住権をお持ちでない方は物件価格の２０％をお支払い（２０％を二分割で支払うことも可能です。１０％は契約日から７日以内、残りの１０％は契約日から一年以内）
④残額は２０２０年決済時にお支払い
契約書は、日本人の弁護士さんが確認し、日本語で概略をつけて頂きますので安心です。
また頭金は売り主の弁護士の信託口座で決済まで保管されます。万が一開発が取りやめになった、開発業者が倒産した、契約日から６６か月以内に建物が完成しなかった場合には全額返却されます。信託口座は政府の監査を受ける口座で、透明な管理が約束されています。
現在、日本、香港のお客様、及び地元のVIPのお客様優先に販売しており、１０月以降はオーストラリア市場での大々的に販売を始めます。今月中であれば、価格の割引に加えて、良い位置の物件（見晴らしや階数）を優先的に選んでいただくことが出来ますので、ぜひお見逃しなく。日本語のパンフレットも用意していますので、ご希望の方はミホ（+61-488-005-958 miho@djsmith.com.au) までお気軽にご連絡ください。

先週土曜日、東京新宿にてジェイレックス・コーポレーションさんと共同でNova Cityセミナーを開催致しました。
外国人に対して10月から印紙税が値上げされる前に、少しでも多くの方に物件のご紹介をしたいとの思いから急遽開催したセミナーでしたが、沢山の方にお運び頂き、Nova Cityの模型をご覧になりながら、開発についてご理解頂くことが出来ました。
ケアンズの街を変えることになるNova City、9月中にご成約の方は、数万ドル（数百万円）を節約することができます。
・販売価格のディスカウント
・現在の印紙税が適応（10月1日以降は、今の印紙税に購入金額の３％がプラス）

ご希望の方にはNova Cityの全容がわかるビデオへのリンク、パンフレット、フロアプラン等を送らせて頂きますので、miho@djsmith.com.auまでお問合せください。

ケアンズの街を変える巨大不動産開発となるNova City、２０２０年完成予定の第一棟の説明、販売会を新宿にて９月１０日に開催致します。
１０月のオーストラリア国内顧客向けの正式販売を前の先行販売で、価格のディスカウント他、良い位置の物件を優先的に抑えることが出来る特典付です。共催は、新宿にオフィスを構える「不動産を“もっと楽しく”」を企業理念に躍進中の総合不動産会社、ジェイレックス・コーポレーション様。
会場には模型も準備しています。ケアンズより開発業者の担当者ザック・タッカー、及び販売担当・DJスミスプロパティの熊谷美保が参加致します。
豪ドル円高の今、日本の方にとって、オーストラリアの不動産は買い時です。
ぜひお気軽にご参加ください。

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ケアンズNova Cityセミナー in 新宿
（完全予約制～優待特典付き先行販売）
内容：
1.オーストラリア、ケアンズについて
2.Nova Cityについて
3.購入手順（融資を含む）について
日時：9月10日（土） 14：00～16：00
会場：ジェイレックス・コーポレーション株式会社 東京都新宿区西新宿１丁目23－7
新宿ファーストウエスト3階 B会議室
参加費：無料
お申し込みはmiho@djsmith.com.auへEmailを頂くか、ジェイレックス・コーポレーション様のウエブサイトよりお申込みください。
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新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。
DJスミスプロパティ
熊谷美保

２０２０年完成予定、ケアンズの街を変える巨大不動産開発となるNova City、第一棟の説明、販売会を東京にて９月１０日に開催致します。
１０月のオーストラリア国内顧客向けの正式販売を前の先行販売で、価格のディスカウント他、良い位置の物件を優先的に抑えることが出来る特典付です。
共催は、新宿にオフィスを構える「不動産を“もっと楽しく”」を企業理念に躍進中の総合不動産会社、ジェイレックス・コーポレーション様。
会場には模型も準備していますので、ぜひ、お気軽にご参加ください。

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ケアンズNova Cityセミナー in 新宿
（完全予約制～優待特典付き先行販売）
内容：
1.オーストラリア、ケアンズについて
2.Nova Cityについて
3.購入手順（融資を含む）について
日時：9月10日（土） 14：00～16：00
会場：ジェイレックス・コーポレーション株式会社 東京都新宿区西新宿１丁目23－7
新宿ファーストウエスト3階 B会議室
参加費：無料
お申し込みはmiho@djsmith.com.auへEmailを頂くか、ジェイレックス・コーポレーション様のウエブサイトよりお申込みください。
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新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。
DJスミスプロパティ
熊谷美保