DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター9月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・住宅販売の準備
・オーストラリア新型コロナウィルス感染状況
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（賃貸）
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
Address: １０９/１２Gregory St, Westcourt
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１ 駐車
価格：$319,000より交渉
占有面積：139m2
人気のコンプレックス・ケアンズワン（Cairns One）内、１階のユニット。プライバシーが確保された広いバルコニー付き。
オープンハウス 9月26日（土）11:00 – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
テニスコート、リゾートプール付きの大型コンプレックス・シティーヴュービラズ（City View Villas）は、街からも近く、セキュリティゲート付きで、治安の面でも安心です。この中のテニスコートを見渡せる１階のユニットの販売を始めました。
オープンリビング、ダイニング、キッチンは明るく開放的。また日本人の私達には嬉しい広いバスタブ付。全てがゆったりと作られていて、快適に暮らせる物件です。同じコンプレックスの他物件と比べて、低価格での販売。お見逃しなく。
Address: 3７/１-１５Robson St, Mooroobool
仕様：寝室2、浴室２、駐車1
敷地面積：127m²
価格：$255,000 to $270,000
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
本日現在、弊社で管理している賃貸物件で、テナントさん募集中の物件は１件のみ。賃貸募集の広告をネットにあげるとすぐに、複数の希望者から申請書が入る状態が続いています。
ケアンズでは2010年以降、大型新築物件が建設されていないため、人口増加を背景に慢性的な住宅不足が続いており、コロナ禍でも賃貸市場は活発です。賃貸投資物件をお求めになるには好機かもしれません。購入のご相談や賃貸管理会社をお探しの場合は、ぜひご用命ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
Address: 3/387-389 Mayers Street, Edge Hill
仕様: 2 ベッドルーム、1 バスルーム、1 駐車
価格：$280,000 – $310,000
占有面積：95m2
人気のエッジヒル、スタイリッシュなタウンハウス。
オープンハウス 9月12日（土）11:30 – 12:00 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: 6 Cascade Av, Kewarra Beach
仕様: 6 ベッドルーム、3.5 バスルーム、2 駐車
価格：$525,000より交渉
占有面積：1177m2
ゲート付きエステート内の気品ある二階建て大型住宅。
オープンハウス 9月12日（土）12:30 – 1:00 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: 31/181 Esplanade, Cairns North
仕様: 2 ベッドルーム、2 バスルーム、1 駐車
価格：$420,000より交渉
占有面積：117m2
エスプラネード沿いに建つウォーターヴュー7階ユニット。
オープンハウス 9月12日（土）1:30 – 2:00 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
人気のエスプラネード（Esplanade）沿いに建つ、ウォーターヴューのユニットの販売を開始致しました。誰もが憧れるウォーターフロントの暮らしを実現できるこの7階の物件、現在はホリデーアパートメントとして短期で貸し出しされています。病院や空港にも近く、賃貸投資物件としても優良物件。快適なシティーライフをお探しの方、また手堅い投資物件をお探しの方、ぜひご検討ください。
Address: 31/181 Esplanade, Cairns North
仕様：寝室2、浴室2、駐車1
敷地面積：117m²
価格：$420,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズ市民憧れのサバーブ、エッジヒル（Edge Hill）でタウンハウスの販売を開始しました。戸建ての自由さとユニットの便利さを併せ持つタウンハウスは二階建ての集合住宅で、専用の庭付きです。このお宅は1階に、リビング、ダイニング、キッチン、二階に寝室二つと浴室があり、家の前と後ろに庭がついています。開放感溢れる高い天井、リノベーション済のキッチン、隠れ家のような入り口には戸外でコーヒーやワインを楽しむ快適スペースも。
Address: 3/387-389 Mayers St, Edge Hill
仕様：寝室2、浴室1、駐車1
敷地面積：95m²
価格：$280,000 to $310,000
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
便利なウエストコート（Westcourt）のユニットで賃貸入居者募集中です。DFOショッピングセンターまで徒歩数分。コンプレックス内にテニスコートも有り、セキュリティ―ゲート付き。リノベーション済でとってもオシャレなこのユニット、家具付なので身軽に入居可能です。
Address：32/87 Earl St, Westcourt
仕様：1ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール、テニスコート
家賃：1週間$270 （ボンド$1080）
入居可能日：10月6日より
詳しくはこちらをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）
先週の金曜日にインターネット広告にあげたフォレストガーデン（Forest Gardens）の住宅、今週木曜日に成約となりました。1週間以内のスピード成約です。
今週水曜日の内覧会で３組からオファーが入り、価格が競り合った末、売主様からお預かりした価格をはるかに超える金額での成約となりました。
新型コロナウィルスの影響で不動産価格が下がるのでは、と誰もが予想していましたが、今のところケアンズの不動産市況は活発で、価格も下がっていません。初めて家を買うファーストホームバイヤーや、大きな家からダウンサイジングするリタイア層が積極的に家を探しています。
「住宅を売りたいけれど、時期が悪いのでは？」とお考えの方、ぜひご相談ください。また現在住宅を探されている方は、気に入った住宅が見つかったらすぐにオファーを入れられるように準備をしておかれることをお勧めします。
37 Amazon Cl, Mount Sheridan ; 🛏3 🛀1 🚗2 494m2 Offers over $319,000
youtube.com/watch?v=Px_NDLttU2o&t=2s
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
Address: 6 Cascade Av, Kewarra Beach
仕様: 6 ベッドルーム、3.5 バスルーム、2 駐車
価格：入札にて販売（9月9日17時締切）
占有面積：1177m2
ゲート付きエステート内の気品ある二階建て大型住宅。
オープンハウス 9月5日（土）2:00 – 2:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
