便利なウエストコート（Westcourt）のユニットで賃貸入居者募集中です。DFOショッピングセンターまで徒歩数分。コンプレックス内にテニスコートも有り、セキュリティ―ゲート付き。リノベーション済でとってもオシャレなこのユニット、家具付なので身軽に入居可能です。

Address：34/87 Earl St, Westcourt
仕様：1ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール、テニスコート
家賃：1週間$270　（ボンド$1080）
入居可能日：2月17日より
詳しくはこちらをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター1月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・「住宅売却相談会」のご報告

・オーストラリア新型コロナウィルス感染状況

・DJ Smith Property 新スタッフご紹介

・ケアンズ”一押し”オススメ物件（賃貸）

・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）

・豪州弁護士ハーディング裕子のリーガルチャンネル

・編集後記

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。 

エスプラネードを見下ろす人気のトリロジー（Trilogy）の8階のユニットで、賃貸入居者募集中です。３つのバルコニー付きで、リビングルームは海を臨めます。ジム、リゾートプールも併設されていて、リゾート感覚の都会暮らしを満喫できる希少な物件です。

Address：801/80-86 Abbott St, Cairns City
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、１駐車スペース、プール、ジム
家賃：1週間$400　（ボンド$1600）
入居可能日：2月17日より
詳しくはこちらをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）

人気のケアンズワン（Cairns One）の2階のユニットで賃貸入居者募集中です。広いバルコニーは第二のリビングルーム。ケアンズならではのインドア/アウトドアライフを満喫するのに最適。ケアンズワンにはテニスコート、ジム、複数のリゾートプールはもちろんコンビニエンスストアもあり、住みながらリゾート気分を満喫できます。家具付なので、身軽に入居可能です。

Address：229/12 Gregory St, Westcourt
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、１駐車スペース、プール　＊家具付
家賃：1週間$460　（ボンド$1840）
入居可能日：1月29日より
詳しくはこちらをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）

人気のベイヴューハイツ（Bayview Heights）の静かな通りに建つ戸建てで賃貸入居者募集中です。床は全てタイル貼りなので、手入れも簡単。リノベーションが終わったばかりで、とても綺麗です。

Address：6 Mywee Street, Bayview Heights
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、２駐車スペース
家賃：1週間$480　（ボンド$1920）
入居可能日：2月5日より
詳しくはこちらをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）

ケアンズ市内ハーバーに隣接して建つハーバーライト（Harbour Lights）は、現在ケアンズに建つ物件の中では、立地、品質共にトップと言えると思います。この憧れのハーバーライト、ホテル側２階の物件を、お手軽価格で販売中です。

自分が住んでもよし、賃貸に出してもよし、フリーランスの方はオフィスに使うのもよいですね。家具付きなので、すぐに入居出来ます。

Address: 1 Marlin Parade, Cairns City

仕様：寝室1、浴室1、共用プール、サウナ、ジム

敷地面積：55m²

価格：$259,000

詳しくはこちらをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

DFOショッピングセンターまで徒歩数分。便利な位置に建つ2階のユニットで賃貸入居者募集中です。家具付きのこのユニットはリノベーション済でとっても綺麗。コンプレックス内にはテニスコートも有り、セキュリティ―ゲート付きです。

Address：17/87 Earl St, Westcourt
仕様：2ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール、テニスコート
家賃：1週間$380　（ボンド$1520）
入居可能日：2月11日より
詳しくはこちらをご覧ください。

お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）

弊社に新しく住宅営業担当者が入社しましたので、ご紹介させて頂きます。

ステーシー・ラベル（Stacey Lovell）はニューサウスウエルズ州出身。ソフトな見た目からは想像できませんが、昨年まで１２年間オーストラリア海軍に所属していました。小さな子供二人をもつお母さんでもあります。趣味はカフェ巡り、ウォーキング、読書、そしてオーストラリア女性としては珍しいサッカー。

これからは住宅内覧や販売時に皆様とお目にかかることもあると思います。よろしくお願い致します。

不動産のお問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmith.com.au) までお気軽に。

明けまして、おめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い致します。

新型コロナウィルスの影響で、大きく世界が変わってしまった2020年でしたが、ケアンズの不動産市況は賃貸市場、売買市場共に活発でした。後半からは他州からの問い合わせも増え、2021年はケアンズの不動産価格が上がるのでは、という声も聞かれます。ただそれとは逆に、来年3月に政府からの補助金Jobkeeperが終了すると、ケアンズの景気が悪くなり、不動産市場にも影を落とすのでは、との見方も有ります。未曽有のウィルスと共生している今日、先を見通すのは簡単ではありません。この不安定な状況下で、将来の様々なオプションを検討出来るよう、ケアンズで不動産をお持ちの方を対象に「住宅売却相談会（日本語）」を開催致します。住宅売却の流れや準備を理解されておけば、将来ご自宅を売却される際に役立つことと思います。お気軽にご参加ください。　　

＊＊＊＊＊住宅売却相談会＊＊＊＊＊

内容：①住宅売却手順について　

      　②売却に必要な費用について　

      　③売却の際の注意点

売主の皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてもご説明致します

　＊次の家を決めた後に今の家を売れるの？

　＊キャピタルゲイン税って、いくら払うの？

　＊家を売る前に壁を塗ったほうがよい？

参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方

日時オプション：

　　①2021年１月13日  （水）17:30-18:30

　　②2021年１月30日  （土）14:00-15:00

費用：無料

場所：DJ Smith Property 7/129 Sheridan St, Cairns City （入り口Minnie St）

予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au または0488 005 958までお申込みください。会場設定の都合上、お早めにご予約をお願い致します。