先日ケアンズノース（Cairns North）の2ベッドルーム＆２バスルームの物件を売買仲介をさせて頂きました。オーナーの Yさんは日本在住で、購入手続きも、売却手続きも、ケアンズに来られることなく行われました。   ケアンズで不動産購入をご検討の方の参考になればと、体験談をお寄せ頂きましたのでご紹介させて頂きます。　

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ミホさんとはビジネス上のご縁もあり、2016年にケアンズの家族向けのコンドミニアムを投資用として購入しました。通常、日本人は新築物件しか購入できないと思いますが、商業物件としてご提案があり、その頃結構な円高でもありましたので、オーストラリアの仕事をする上で、AUDの資産保有もよいと思い、購入をきめました。何よりもミホさんが現場にいらっしゃるという安心感で購入決めたのは大きいです。また、オーストラリアの物件は上昇する市場であるという点も魅力で決めました。ケアンズに滞在した際に利用できるのも魅力で、何度か家族が利用しましたが、大半はオーストラリアファミリー向けに賃貸収入も安定的にあったのは良かったです。既に保有して７年以上経過していましたが、外国人はオンサイトマネージャー（施設内で宿泊管理業務を行う）のもとに商業物件を購入できる、という点からマネージャー次第で大きくその運営維持も変わってきます。残念ながら、コロナ以降、このマネージャーがあまり機能しなくなり、遠隔で維持する事に限界と、半面物件価格は上昇していたためよいタイミングと思い年末に売却をきめました。全般的にケアンズは地元のみならず、シドニーやメルボルンなど都市に在住するオーストラリア人投資家からも非常に人気のようで、告知後にあっという間に90件以上の問い合わせがあったようでこのニーズには大変驚きました。何より今回最もハードルが高かったのは、オンサイトマネージャーとの交渉でしたが、販売担当エージェントのアリーシャ・ウィルソンさんがきめ細やかに対応。スムーズに購入希望投資家へ引き渡す為には様々な調整が必要でしたが、年末年始にもかかわらず、本当に親身にかつ迅速に対応いただいたことは大変感謝しています。

想像以上に大変なスピードと何よりも高価格で売却できたこと、そして、すべてスムースに完了できたことは、販売エージェントのパフォーマンスの一言と思います。

結果として2016年に18万㌦で購入⇒29.2万㌦で売却し、所要した日数は３３日と本当に早かったです。（11.2万ドルの売買差益額～日本円で約1080万円）

フロントで支えてくださったアリーシャさん、そしてミホさんには大変感謝しております。ケアンズにおける不動産のご相談はぜひDJ Smith Propertyさんは安心してお任せできると思います！

売却された物件はこちらをご参照ください。

https://www.djsmithproperty.com.au/listings/878ea487-e659-4e16-8502-797fcc0f5856