他の地域への引っ越しや、別の住宅を購入してそちらに移る場合に、今住んでいる家やユニットを賃貸に出す事を検討されている方もいらっしゃると思います。住宅を賃貸に出す場合には、自分達の希望を明確にし、住宅の特徴を理解すると共に、住宅が賃貸法の要件を満たしていることを確認する事も必要です。屋外については以下の点についてご確認ください。

• プールがある戸建て

・Pool Safety Certification（２年間毎に更新要）を取得している。

・定期的なプールの清掃・点検費用は大家負担。プールのケミカルはテナント負担。

• フェンス

・フェンスが腐ったり、倒れかかったりしていないこと。

• 庭の芝（戸建て）

・芝刈りはテナント責任（異常に広い庭の場合は考慮要）

• 庭の植物や高木（戸建て）

・手入れが難しい植物や高木はテナントがメンテナンス出来ない可能性も考慮。

• ソーラーパネル

・正常に作動するためには１年に１度の点検サービスが推奨されている。

• ガレージの電動ドア

・正常に作動するためには１年に１度の点検サービスが推奨されている。

★★★政府の定めたMinimum housing standardsもご参照ください。

ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。