2020年に完成した物件の最後の２戸が在庫処分セール中です。決済時に購入額の8％がリファンドされます。
セントキルダロード（St Kilda Road）とハイストリート（High Street）の角に建つ３つの建物からなるセントブラバー（St. Boulevard）は、シティライフとナチュラルライフの両方を楽しむことが出来る贅沢な立地に建つ物件。フリンダーズストリート駅までトラムで１７分、トラムは数分おきに運行されているので市内中心までのアクセスも簡単。Ｆ１グランプリで有名なアルバートパークまでは徒歩５分、お洒落なチャペルストリートまでは徒歩１５分、映画の撮影にも使われるフォークナーパークまでも徒歩１５分、メルボルンの有名な総合病院・アルフレッドホスピタルまでも徒歩１０分、セントキルダビーチまではトラムで１３分。
販売中の物件はセントキルダロード側に建つ２０階建てのアナカ（Anaca）。１２階と２０階の物件を販売中です。ジム、サウナ、プール完備。賃貸投資収益物件として、別荘として、またその両方としても魅力のある物件です。
2 bed, 1 bath & 1 car (12階) 67m2 $770,000 （決済時に$61,600返金）
3 bed, 2 bath & 2 car (20階ペントハウス) 108m2 $1,550,000 （決済時に$124,000返金）
すぐに売れてしまうことが予想されますので、お急ぎください。 詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
ケアンズセントラルショッピングセンターの２階にあるライズアンドベイク（Rise & Bake）、甘いクレープだけでなく、ヘルシーなクレープも人気です。真夏のケアンズでは、どうしてもエアコンが効いた室内のカフェに足が向いてしまいます。
Address: Shop 81, 1/21 McLeod Street, Cairns City
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
トリニティパーク（Trinity Park）のヨットハーバーを擁するブルーウォーター（Blue Water）のすぐそばに建つプール付き戸建てで、賃貸入居者募集中です。プールの周りのデッキやパティオは、ゆったりと過ごすにも、バーベキューを楽しむにも最高の空間。
Address：14 Riverside Parade, Trinity Park
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車、プール付き
家賃：1週間$630 （ボンド$2,520）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
メルボルンのお気に入りの一つに、私は図書館をあげたいと思います。
ここメルボルンの図書館は、本を借りるためだけの施設ではありません。地域のコミュニティーセンターになっている図書館が多く、貸しスペースもあり、無料映画上映会や講演など、様々なイベントやワークショップが行われています。さらには、建築物としても面白い図書館が多いのです。
今回は、メルボルン市内にある７つの図書館のうち、古い建築物を利用したものをご紹介します。
こちらは、サウスバンク(Southbank)図書館の外観です。1885年に建てられた古い建築物であり、かつては女子校として利用されていたとのことです。サウスバンクはCBD(セントラルビジネスディストリクト)からヤラ川を隔てた反対側に位置するため、オフィスビルや高層マンション、そしてカジノもあるエンターテイメントエリア。そんな街中に建っているこの建築物は、地域のコミュニティホールにもなっていて、母子健康保険サービスや、週一回の卓球クラブ、ブッククラブなどなど、様々なサービスを提供しています。
きれいに改築され、古い建物がかもし出す、居心地の良い読書空間。
図書館員のお勧めコーナーも充実。身分証明書；ID(パスポート可）と住所を提出すると、メンバーカードが作れ、書籍の貸し出しや、インターネット利用も可能。
どの図書館にもある情報貼り出しコーナー
こちらはメルボルン大学の近く、カールトン(Carlton)にあるキャサリーンシム(Kathleen Syme)図書館。カールトンはイタリア人街として有名なライゴン(Lygon Street)通りもある、美味しいカフェやレストランの多いエリアです。
1850年代に建築され、のちに看護師のための教育施設として使用されたあと、2015年から、図書館として利用されています。
こちらの図書館は、サウスバンク図書館より広く、開催イベントもさらに多岐にわたっています。私が参加したものだけでも、ヨガクラス、コミュニティランチ(地域の人や留学生など参加者共同でランチを作り、交流するもの）、日本人向け公共サービスの説明会などです。
ローカルに密着し、多くの人が利用できる図書館は、とても有用な公共サービス機関なのです。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
ケアンズ市内中心（Cairns City）に建つユニットがお手軽価格で賃貸入居者募集中。ゲート付きの２階に位置するこのユニットはリノベーション済で、とても綺麗です。ランドリーは室内には無く、共有スペースに設置されています。
Address：7/200 Grafton Street, Cairns City
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車、プール付き
家賃：1週間$400 （ボンド$1600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
QLD州の不動産法の改定が決定し、本年８月１より、売主には物件の販売のために情報開示書の提出が求められます。
詳細は政府ウエブサイトをご参照ください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
QLD州の賃貸法の改定が決定し、本年５月１より施行されます。改定内容は以下の通りです。
詳細は政府ウエブサイトをご覧ください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
今回は人気のサウスバンク（South Bank）に建設されているアリア・メルボルン（Aria Melbourne）をご案内します。
トラムストップは物件の目の前。メルボルン市街地まではトラムでわずか５ストップ。植物園（Royal Botanic Gardens）までは９００ｍ。現在草間彌生展が行われているNational Gallery of Australiaまでは徒歩１０分。この周りにはアルバートパークやフォークナーパークもあり、ファッションの街・サウスヤラまでもトラムや車ですぐにアクセスできます。メルボルンのシティライフとプラスアルファを享受できる好立地の物件です。
アリア・メルボルンの外観は芸術的な斬新さを持ちながらエレガントでもあり、ワンランク上の暮らしが約束された高級マンションです。物件のロケーションによってメルボルンの市街地、あるいは植物園の眺望が楽しめます。
アリア・メルボルンは１８階建て、総戸数は184戸。２０２７年内の竣工予定。
販売物件例
1 bed, 1 bath & study (3階) $795,000
2 bed, 2 bath & 1 car (4階) $990,000
3 bed, 3 bath & 2 car (7階) $3,300,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
和食が恋しくなったら迷わず直行するのは、エッジヒル（Edge Hill）にあるHaruka Japanese Cuisine。夜であれば日本酒と一緒に新鮮なお刺身は最高です。先日はランチにお邪魔して海鮮丼を頂きました。お出汁がしっかりときいたお味噌汁もついての１９ドルは、今のオーストラリアではとっても良心的！美しい海鮮丼は具も盛りだくさんで、お腹いっぱいになりました。
Address: 3/124 Collins Avenue, Cairns, QLD
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
DJスミスプロパティでは、住宅販売を担当するフルタイムの営業スタッフを募集しています。オーストラリアの不動産市場は常に活発で、努力次第で高収入を実現できるチャンスがあります。勤務地はケアンズです。
こんな方を求めています。
・オーストラリアの国籍または永住権をお持ちの方
・英語での業務をスムーズにこなせる方
・QLD州の運転免許証を保持し、業務で使える車をお持ちの方
・行動力、自主性、やる気、忍耐力に自信がある方
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