クイーンズランド州で賃貸物件を借りる際は、通常、4週間分の家賃に相当する「ボンド（BOND）」を、入居前に支払う必要があります。このボンドは、RTA（Residential Tenancy Authority）という州政府の機関が、契約期間中ずっと保管します。

賃貸契約が終了すると、賃貸管理会社が次のような点を確認します：

• 入居時と同じ状態で物件が返却されているか
• 清掃に漏れがないか
• 傷や破損（ダメージ）がないか
• 家賃の未払いがないか

もしこれらに問題があった場合は、その分の費用がボンドから差し引かれ、残りの金額がテナント（借主）に返金されます。

家賃の変更や入居者の変更について

• 賃貸契約中に家賃が値上がりした場合は、その金額に応じて追加のボンド支払いが必要になります。
• また、テナントが途中で入れ替わるケース（例：友達同士のAさんとBさんで借りていた物件で、Bさんが退去し、Cさんが新たに入居する場合）では、ボンド所有者の名義変更手続きが必要です。

契約やボンドの扱いはとても大切ですので、正しい情報を把握してトラブルのないようにしましょう。
詳しくは、クイーンズランド州のRTA公式ウェブサイトをご確認ください。

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