オーナーさんからよく聞かれる質問のひとつが「水道代ってテナントが払うの？それともオーナー？」というもの。クイーンズランド州では物件の状況に応じて支払いルールが決まっています。

🔹 1. 専用の水道メーターが無い場合（例：集合住宅など）
→ 水道代は全額オーナー負担

🔹 2. 専用の水道メーターがある場合
① 蛇口・トイレなどが「Water Efficiency（節水仕様）」であると証明されている場合
→ テナントが全額支払い

② 節水仕様の証明がない場合
→ オーナーが基本料金を負担、超過分をテナントが支払い
（※基本料金の基準は不動産会社により異なりますが、例として「半年で100KLまでを基本」とするケースが多いです）

🚨 注意ポイント！
テナントに責任のない水漏れなどが発生した場合は、請求額の調整など、公平な対応が求められます。

詳しくは、クイーンズランド州のRTA公式ウェブサイトをご確認ください。

DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！