大家保険（Landlord Insurance）は自分の不動産を賃貸に出す際のリスクに備えるための保険です。一般的な住宅保険（home insurance）とは異なり、賃貸物件特有のトラブルや損害に対応しています。
✅ 保険でカバーされる主な内容
- 家賃の滞納（Loss of rent）
- 借主が家賃を支払わなかった場合や、急に退去してしまった場合に、未払い家賃を補償してくれる場合があります。
- 建物および設備の損害（Property damage）
- 借主やそのゲストによる意図的・偶発的な損害。
- 例：壁に穴を開けられた、水道設備を壊された、など。
- 自然災害（Storm, fire, floodなど）による損害
- 洪水や火災、嵐などによる損害にも対応するプランもあります。
- 法的費用の補償（Legal liability）
- 借主が怪我をして損害賠償を請求された場合などの法的費用。
- 害虫やカビへの対応（※オプションの場合あり）
- 通常のプランには含まれていないことが多いですが、追加でカバー可能な場合もあります。
💡なぜランドロード保険が必要？
- 借主とのトラブルや予期せぬ損害は、精神的にも経済的にも大きな負担になります。
- 保険に加入しておくことで、リスクを最小限に抑え、安心して賃貸運用ができます。
📌選ぶときのポイント
- 補償内容が充実しているか？
- 家賃滞納や損害の補償上限はいくらか？
- 免責金額（自己負担額）はいくらか？
- 保険料の価格とバランスは取れているか？
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
