土曜日にオークションで１ベッドルームのユニット（2/429 Severin St, Manunda）を販売しました。なんと$86,000という破格値での売却となりました。今回のオークショナー（auctioneer）は弊社ダーシー・スミス（Darcy Smith）が担当。DJ Smith Property では、今後もオークションをどんどん行っていく予定です。

オークションでの不動産購入は「自分が購入したい物件に、他の購入希望者達がどのくらいの値段をつけるのかをその場で知ることが出来る」という利点が有ります。また現在ケアンズでは、住宅ローンを払えなくなった人達の物件を銀行が差し押さえて販売するモーゲージセール（Mortgage Sale）が多く開催されており、その殆どがオークションという形をとっています。こういったオークションでは、市場価格よりもずっと低い価格で取引される事も少なくないため、バーゲン価格で不動産を購入するチャンスです（殆どの物件が中古物件です）。
　オークションで購入を希望される方は、事前に以下の準備が必要です。
・頭金10%をオークション当日支払えるように用意
・住宅ローンが必要であれば、ローン会社または銀行にオークションで入札することを話し、ローンが確実に組めることを確認する。
・建物検査、シロアリ検査を希望する場合は、オークションよりも前に行う。　
　オークションでの購入には、通常の販売と違ってクーリングオフ期間の適応が無く、特別な条項が入っている場合を除き、落札した時点でUnconditional　（無条件契約）となります。
　オークションで入札するには、オークション開始までに入札者登録が必要で、身分証明書の提示が求められます。当日オークション会場に行けない場合は、代理人を立てる、また電話で入札をすることも可能です。
シドニーやメルボルン等では住宅売買方法の主流であるオークション（競売）、　ケアンズでもこれからオークションの数が増えてきそうですので、オークションをいくつか見学し、その雰囲気等に慣れておかれるとよいかもしれません。
お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。