去年の終わりから賃貸募集を始めたウィットフィールド（Whitfield）の戸建て、１３組から申し込みが入りましたが、殆どの申込者は他州からケアンズに移ってくる若いドクターでした。弊社の他の賃貸募集中の物件にも多くのドクターから申し込みが入っています。
DJスミスプロパティは、2011年よりケアンズで賃貸管理業務を行い、オーナーさん、テナントさんにクオリティの高いサービスをご提供しています。「自宅を賃貸に出したい」「今の賃貸管理会社を変えたい」という方は、miho@djsmith.com.au 0488 005 958までお気軽にご連絡ください。
日本からの旅行者にも人気で、クラッシクな内装が素敵なプルマン・インターナショナルホテル（Pulluman International Cairns）。カジノのすぐ前に建ち、クイーンエリザベス号のような豪華客船が停泊する港までも徒歩圏内です。このホテルの１階のレストランCoco’sで、朝食バイキングを頂いてきました。
朝食バイキングは、４０ドルのフルメニューと２５ドルのコールドメニューのチョイスが有りました。コールドメニューにはソーセージやキノコの炒め物、オムレツ、スクランブルエッグ等は含まれませんが、自分で作るフレッシュジュースやサラダ、果物、各種パン、シリアル、コーヒー・紅茶等は含まれています。朝からガッツリとは食べれないという方にはピッタリかもしれません。このレストランはハイティーも有名です。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
市内中心から車で１０分程度。ホワイトロック（White Rock）の戸建てで賃貸入居者募集中。寝室３，浴室２，駐車２のこの住宅は若いカップルやファミリーにピッタリ。既に複数の申し込みが入っていますので、お早めにお申し込みください。
Address：5 Paramount Cl, White Rock
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、2駐車
家賃：1週間$530（ボンド$2,120）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お客様が私達のサービスに満足して頂いたと実感できた時ほど、元気づけられる瞬間はありません。
昨年暮れに、ご自宅を売却させて頂いた日本人のお客様から、営業担当のアリーシャに、心遣い溢れるクリスマスプレゼントが届きました。
先週は賃貸管理物件のオーナーさまから、賃貸管理担当のマディソンの緊急時の対応が素晴らしかったからと、お礼のギフトを頂きました。
2025年もお客様にご満足頂けるサービスをご提供できるよう、社員一同引き続き頑張ります！！
ご所有物件の売却、貸し出しをお考えの方は、miho@djsmith.com.au 0488005958までお気軽にご連絡ください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:104/240 Buchan St, Westcourt
仕様：寝室1、浴室1、駐車1、プール
占有面積：52m²
価格：$293,000より交渉
市内中心、DFOショッピングセンターまでも車で数分、好立地の賃貸投資収益物件。
オープンハウス 1月18日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:3 Queen St, Parramatta Park
仕様：寝室3、浴室2、駐車2
敷地面積：433m²
価格：$749,000より交渉
市内中心まで車で数分、好立地に建つモダンでお洒落な住宅。
オープンハウス 1月18日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:6/173-179 Mayers St, Manoora
仕様：寝室2、浴室1、駐車1、共用: プール
占有面積：52m²
価格：$299,000より交渉
好立地に建つ賃貸収益物件。現在の週家賃$370。
オープンハウス 1月18日（土）12:15 pm – 12:45 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
市内中心から車で数分、パラマタパーク（Parramatta Park）に建つ戸建て住宅の販売を開始しました。古い住宅が多いケアンズノースでは珍しいモダンな住宅。部屋は広々としていて快適に過ごせること間違いなし。人気のCairns High Schoolのキャッチメントでもあります。
Address: 3 Queen Street, Cairns North
仕様：寝室3、浴室2、駐車２
敷地面積：433m²
価格：$749,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
レッドリンチ（Redlynch）の木々に囲まれた戸建てで、賃貸入居者募集中です。リビングやバルコニーから山々を見渡すことが出来、鳥のさえずりで目を覚ますことが出来ます。一歩家に入ればケアンズに居ることを忘れてしまう。自然派のあなたにピッタリです。
Address：30-32 Cascades Dr, Redlynch
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、2駐車
家賃：1週間$575（ボンド$2,200）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター1月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・2025年「住宅売却・賃貸相談会」開催のお知らせ
・ケアンズ＆メルボルン～2025年不動産価格予測
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
昨年の終わりからゴルフを始めました。週に１度はケアンズゴルフクラブ（Cairns Golf Club）のドライバーズレンジ（打ちっぱなし）へ。真夏のケアンズは、日中は暑すぎるので早朝に練習。ゴルフコースに出るようになるには、まだまだ練習が必要ですが、朝のゴルフコースは見るのも美しく、気持ちよく一日をスタート出来ます。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
オーストラリアの不動産情報サイトDomain.com.auが発表したデータによりますと、2020年から2024年迄のケアンズを含む地方部の不動産価格の上昇率は、戸建て44.6%、ユニット23.8％。特にケアンズは、過去15年間に大型集合住宅が建設されておらず、人口増加に追い付かないこともあって、不動産価格が予想以上に上昇しました。
2025年、ケアンズを含む地方部の戸建て価格は6％から8％、ユニット価格は5％から7％上昇すると予想されています。ケアンズの物件は現在「売り時」と言えるでしょう。
ケアンズで住宅売却をご検討されている方には、無料で売却査定をさせて頂きます。お気軽にmiho@djsmith.com.auまでご連絡ください。
