メルボルン物件視察、初日最初の内覧は朝8:30。フリンダーズストリート駅の地下を通りヤラ川を渡ってサウスバンクへ。ヤラ川添いのサウスバンクはカジノやレストランが並ぶ賑やかなエリア。フリンダーズストリートのホテルから徒歩７、８分で到着したのはAustralia 108。現在メルボルンで一番の高さを誇るガラス張りのタワーマンションです。下層階の植栽と上層階の金色のリボンが特徴的。開発業者のAspialはケアンズでNova Cityという開発を予定していたため、私も会長に面談頂いた縁がある会社です。メルボルンで一番高いタワーからの眺めはさすがに圧巻で、アルバートパークの湖から海まで見渡すことが出来ます。共用施設のプールやジム、シネマ、パーティルーム等も充実していて品が有り、今回内覧した複数のタワーマンションの中でクオリティの高さは一番だと感じました。

在庫処分のため、開発業者より大きなディスカウントの可能性有り。miho@djsmith.com.auまでお問い合わせください。

ビーチまで徒歩圏内、人気のケアンズハイスクールもキャッチメント、ホロウエイズビーチ（Holloways Beach）の戸建てで賃貸入居者募集中です。最近室内の塗装が終わったばかりで大変綺麗。床は全てタイルでお手入れも簡単。全室エアコン付きで快適です。

Address：1/90 Baronia Cres, Holloways Beach
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、2駐車
家賃：1週間$590（ボンド$2,360）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

ビーチやショッピングセンターまで車で数分、ケワラビーチ（Kewarra Beach）のゲート付きエステート内に建つ戸建てで賃貸入居者募集中です。床の張り替えが最近終わったばかりのこのお宅は大変綺麗。カーテンやシーリングファンも新しくされたばかりで快適に暮らせます。１階にはリビングスペースと寝室２つ。２階にはバルコニー付きの広い寝室。この寝室からは吹き抜けで下の階を見下ろせます。

Address：25 Stream Avenue, Kewarra Beach
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、2駐車
家賃：1週間$630（ボンド$2,520）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター12月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・メルボルン、新築物件視察報告

・2024年、ケアンズで売却した住宅の例

・2024年、ケアンズで売却した住宅の例

・年末年始お休みのお知らせ

・編集後記

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。 

12月初め、完成済集合住宅と今後建設予定の集合住宅の視察を行うため２泊３日でメルボルンへ。ケアンズ発14:30のJet Starでメルボルンに到着したのは19:30。1時間時差が有るので機上時間は約４時間。　空港からSky Busにのって、約30分でサザンクロスステーションに到着。メルボルンの街の中はトラムが数分おきに走っており市内中心部は無料というのも嬉しい。初日に宿泊したのはフリンダーズストリートのRendezvous Hotel Melbourne。クラッシックなホテルで、フリンダーズストリート沿いのシングルルームからは、フリンダーズステーション越しのサウスバンクの眺めが素晴らしく、翌朝には部屋から朝日を見ることも出来ました。トラムの音もメルボルンらしさを盛り上げてくれましたよ。地下にあるMr Tompkinsで夕食を頂きましたが、食事もサービスも二重丸！

これから数回にわけて今回のメルボルン物件視察紀行（物件紹介付き）をご案内します。

病院、空港、ケアンズシティまで車ですぐ、人気のエスプラネードまでは徒歩圏内、ケアンズノース（Cairns North）の好立地のユニットで賃貸入居者募集中です。１階のこのユニットはタイル貼りで手入れも簡単。広いパティ付きで、インドア・アウトドアの暮らしを満喫できます。

Address：2/23 Digger St, Cairns North
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車、プール
家賃：1週間$550（ボンド$2,200）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

弊社の日本語ウエブサイトをリニューアルしました。ケアンズの不動産情報に加え、メルボルンの新築不動産情報もご案内しています。ブログも頻繁に、様々な内容をアップしていく予定です。ぜひご覧ください。

リビングルーム、寝室からハーバーを眺めることができる贅沢なユニットで賃貸入居者募集中です。ケアンズシティ（Cairns City）のヒルトンホテル隣、市内のファシリティは徒歩圏内。家具付きなので身軽に入居可能です。

Address：306/1 Marli Prd, Cairns City
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、プール
家賃：1週間$630（ボンド$2,520）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

人気のウィットフィールド（Whitfield）の築後２年と新しい戸建てで、賃貸入居者募集中です。寝室３、浴室２、駐車２のこのお宅はスタイリッシュで快適。全室エアコン付きです。リビングから庭に向かって張り出したパティオは屋根付きで、リラックススペースとして、またバーベキューエリアとして最適。

Address：1/123 Upper Richardson St, Whitfield
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$700（ボンド$2,800）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

Address:5 Barossa Close, Brinsmead

仕様：寝室4、浴室3、駐車2、プール

敷地面積：700m²

価格：$890,000より交渉

高級住宅地パーク・リッジに建つ２階建て住宅。

オープンハウス 12月14日（土）11:30 am – 12:00 pm

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。