ケアンズ市内中心から車で1５分、ホロウェイズビーチ（Holloways Beach）の静かな通りに建つ戸建ての販売を始めました。寝室３、浴室２、駐車２のお宅は最近室内の塗装も終わり大変きれい。庭のお手入れも簡単で、初めて家を買う方にもお勧めの物件。賃貸収益投資物件としても魅力的です。
Address:1/90 Baronia Crescent, Holloways Beach
仕様：寝室3、浴室2、駐車2
占有面積：104m²
価格：$419,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズ市内中心から車で約１０分、アールビル（Earlville）のショッピングセンターまでは車で数分の好立地に建つ戸建てで、賃貸入居者募集中です。床は全てタイル敷きで手入れも簡単。快適に暮らせる物件です。
Address：3 Pitt Court, Earlville
仕様：4ベッドルーム、1バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$580 （ボンド$2320）
入居可能日：11月26日より
詳しくはこちらをご覧ください。
クイーンズランド州政府は2030年までに全ての住宅の電気メーターのデジタル化を進めています。現在はデジタルメーカーへの交換取り付けが無料で行われていますが、電気メーター盤にアスベストが有る物は、その撤去費用はオーナー負担となります。1990年以前に建てられた住宅は、アスベストが使われている可能性がありますので、確認されることをお勧めします。
不動産の売却、賃貸管理のお問い合わせは日本語でお気軽に(miho@djsmith.com.au)。
ケアンズ市内中心から車で２０分程度、ベントリーパーク（Bentley Park）の明るく広いファミリー住宅で入居者募集中です。ショッピングセンターまで車で１０分、家の前には子供用の公園も有ります。
Address：33 Boyce St, Bentley Park
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$550 （ボンド$2200）
入居可能日：12月17日より
詳しくはこちらをご覧ください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:5/60 Charles Street, Manunda
仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：116m2
価格：Over $399,000
市内中心から車で5分、2階建てタウンハウス。
オープンハウス 11月2日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター10月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・メルボルン完成済タワーマンション販売中
・シドニー、メルボルンで相続相談会
・ケアンズ“一押し”おススメ物件（購入）～永住権要
・ケアンズ“一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
ケアンズ市内中心から車で５分、マナンダ（Manunda）の好立地に建つ２階建てタウンハウスの販売を始めました。タウンハウスの良い点は、ユニットと違って下の階、上の階に他の住民が居ないので、戸建てと同じようなプライバシーを保ちながら、集合住宅の安心感が有る点。この物件はリノベーションも終わって、大変綺麗で快適。裏庭は木のデッキがあり、アウトドアライフを楽しむこともできます。
Address:5/60 Charles Street, Manunda
仕様：寝室２、浴室１、駐車１
共用設備：プール
占有面積：116m²
価格：$389,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
人気のトリニティビーチ（Trinity Beach）から車で数分の静かな通りで、賃貸入居者募集中。寝室３、浴室２、トイレ３、プール、そしてガレージは４台収納可能。ガレージには倉庫、トイレもついていて、車いじりやDIYが大好きなお父さんには垂涎もの。プールの周りの広いデッキはゆったりと過ごしのにも、お友達とのバーべキューにも。室内はタイル貼りで手入れも簡単です。
Address：12 Kitava St, Trinity Beach
仕様：３ベッドルーム、２バスルーム、３トイレ、４駐車スペース、プール
家賃：1週間$750 （ボンド$3,000）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
シドニーとメルボルンで、日豪の法律の専門家3名が、日本語でわかりやすく、オーストラリアまたは日本に資産を持つ一時滞在者・永住者向けに相続手続きについてのセミナーを開催されます。オーストラリアにいながら、日本の弁護士や税理士から日本での相続手続きやオーストラリアの資産に対する日本の相続税について学べる貴重なチャンスです。日本に住むご両親からの相続や、オーストラリアに住むご自身や配偶者の相続について不安や悩みがある方にもおすすの貴重なセミナー、参加費無料だそうですので、ぜひお気軽にご参加ください。
【メルボルン会場】2024年11月6日（水） 現地時間 16:00〜18:00
【シドニー会場】2024年11月8日（金） 現地時間 16:00〜18:00
※ 参加費無料
※ お席に限りがあるため、参加希望者多数の場合は抽選になる場合がございます。
詳細は税理士法人山田＆パートナーズさんのウエブサイトをご参照ください。
ケアンズの不動産に関するお問い合わせはMihoまでお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:27/199-201 Lake St, Cairns North
仕様:１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：80m2
価格：Over $349,000
エスプラネード徒歩数分、お洒落なユニット。
オープンハウス 10月12日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:24/6-8 Cannon Street, Manunda
仕様:１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：52m2
価格：Over $239,000
すぐに入居可能。ロフトスタイルタウンハウス。
オープンハウス 10月12日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:9/50 Cairns Street, Cairns north
仕様:２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：80m2
価格：Over $429,000
便利なケアンズ・ノース。自分が住むにも賃貸収益投資物件としても。
オープンハウス 10月12日（土）12:00 am – 12:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
