ケアンズで不動産を所有されている方を対象に、「住宅売却相談会」を21日15時より、「賃貸投資相談会」を28日15時より開催致します。日本語での相談会ですので、ぜひお気軽にお越しください。
＊＊＊＊＊住宅売却相談会＊＊＊＊＊
内容：①住宅売却手順について
②売却に必要な費用について
③売却の際の注意点
日時：2021年8月21日 （土）15:00-16:00
＊＊＊＊＊賃貸投資相談会＊＊＊＊＊
内容：①賃貸投資の魅力について
②賃貸投資の流れについて
③賃貸投資の注意点
日時：2021年8月28日 （土）15:00-16:00
会場：9 Minnie St, Cairns City （DJ Smith Property）
ご予約：0488005958、またはmiho@djsmith.com.auまでご連絡ください。
ケアンズ市内中心のモダンなユニットで賃貸入居者募集中です。寝室３つのタイプのユニットは、とても開放的。広いバルコニー付きで、ケアンズのトロピカルライフとシティライフの両方を楽しめます。
Address：14/112-118 Sheridan St, Cairns City
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、1駐車
家賃：1週間$575 （ボンド$2,300）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
お洒落なレストランやカフェ、ホテルが立ち並ぶビーチ、パーム・コーブ（Palm Cove）。ビーチから1本入った通りの戸建てで賃貸入居者募集中です。このお宅は一部屋一部屋がとても広くて開放的。床もタイル敷でお掃除も簡単。ビーチまで徒歩圏内という贅沢な立地は、誰しもの憧れですよね。朝、ビーチを散歩した後は、人気のカフェでコーヒーを楽しみ、週末の夜は数有る有名レストランの中からお気に入りを選んでお食事、なんていうのはどうでしょう。桟橋は人気の釣りスポットでもあります。
Address：19 Amphora St, Palm Cove
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、4駐車スペース
家賃：1週間$600 （ボンド$2,400）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
オーストラリアの銀行預金金利が市場最低の今「銀行に貯金をしてるのはもったいない」とお考えの方や、先行きが読めない今後に備え「所有している不動産を担保に賃貸投資を始めたい」という方のために、「賃貸投資相談会（日本語）」を開催致します。賃貸投資の流れや気を付ける点などを理解されておけば、今後の資産運用の幅を広げる事に役立つことと思います。お気軽にご参加ください。
＊＊＊＊＊賃貸投資相談会＊＊＊＊＊
内容：①賃貸投資の魅力について
②賃貸投資の流れについて
③賃貸投資の注意点
売主の皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてもご説明致します
＊ユニットと家、どちらを買ったほうがよい？
＊2軒目を買う住宅ローンの仕組みは？
＊テナントさんを日本人に限定することは出来る？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時オプション：
①2021年8月19日 （木）18:00-19:00
②2021年8月28日 （土）15:00-16:00
費用：無料
場所：DJ Smith Property – 9 Minnie St, Cairns City
予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au または0488 005 958までお申込みください。会場設定の都合上、お早めにご予約をお願い致します。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:18 Cairns St, Cairns North
仕様: 4ベッドルーム、2バスルーム、1 駐車
価格：$485,000より交渉
占有面積：515m2
便利なケアンズノースの静かな通りに建つ、とってもチャーミングなクイーンズランダー住宅。
オープンハウス8月7日（土）12:00 – 12:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:39 Napier Cl, Trinity Park
仕様: 3ベッドルーム、1バスルーム、2 駐車
価格：$340,000より交渉
占有面積：918m2
古くからの住宅地に建つ住宅。広い敷地を利用して再開発も可能。
オープンハウス8月7日（土）2:00 – 2:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
新型コロナウィルスによって私達の生活は大きく変わり、多くの方が今後の生活設計の見直しを始められているようです。ケアンズの不動産市況は、2021年8月現在、売買市場、賃貸市場共に活発で、売却額、家賃共に上向きに推移しています。将来の様々なオプションを検討出来るよう、ケアンズで不動産をお持ちの方を対象に「住宅売却相談会（日本語）」を開催致します。住宅売却の流れや準備を理解されておけば、将来ご自宅を売却される際に役立つことと思います。お気軽にご参加ください。
＊＊＊＊＊住宅売却相談会＊＊＊＊＊
内容：①住宅売却手順について
②売却に必要な費用について
③売却の際の注意点
売主の皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてもご説明致します
＊次の家を決めた後に今の家を売れるの？
＊キャピタルゲイン税って、いくら払うの？
＊家を売る前に壁を塗ったほうがよい？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時オプション：
①2021年8月12日 （木）18:00-19:00
②2021年8月21日 （土）15:00-16:00
費用：無料
場所：DJ Smith Property – 9 Minnie St, Cairns City
予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au または0488 005 958までお申込みください。会場設定の都合上、お早めにご予約をお願い致します。
ビーチまでも車で数分、トリニティーパークの（Trinity Park）の静かな通りに建つ住宅の販売を始めました。
この住宅の特徴は何といっても敷地の広さ。918m2のフラットな敷地で、既存の住宅をリノベーションする、解体して大型住宅を建てる、解体してDuplex（ドゥープレックス）等を建てる等、選択肢も様々。
オーストラリアの永住権をお持ちでない方も、既存の住宅を解体することを条件に購入可能です。
Address: 39 Napier Cl, Trinity Park
仕様：寝室3、浴室1、駐車2
敷地面積：918m²
価格：$340,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
市内中心までも車で数分、便利なケアンズノース（Cairns North）の静かな通りに建つクイーンズランダー式住宅の販売を始めました。
クイーンズランダー住宅特有のクラシックな魅力に加え、リノベーションが終わったキッチン、バスルームはモダンで、快適に暮らせます。1階のスペースは予備室や倉庫として使うことも可能。後ろの庭は開放的で、お子さんが遊ぶスペースも十分です。
第１回目のオープンハウスを今週土曜日31日の12時から12時30分まで開催します。ぜひお越しください。
Address: 18 Cairns St, Cairns North
仕様：寝室4、浴室1、駐車1
敷地面積：515m²
価格：$485,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター7月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・①住宅売却相談会、②賃貸投資相談会のお知らせ
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（賃貸）
・オーストラリア新型コロナウィルス感染状況
・ケアンズショー・ファミリーチケット抽選会
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
人気の住宅地カニンブラ（Kanimbla）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。リノベーション済のお宅は、とてもスタイリッシュ。フロアーも人気のFloating Floorでお掃除も簡単。リビングルームが二つ有り、お子さんがいるご家庭にはピッタリです。
Address：169 McFarlane Dr, Kanimbla
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$570 （ボンド$2,280）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
