先週の金曜日にインターネット広告にあげたフォレストガーデン（Forest Gardens）の住宅、今週木曜日に成約となりました。1週間以内のスピード成約です。
今週水曜日の内覧会で３組からオファーが入り、価格が競り合った末、売主様からお預かりした価格をはるかに超える金額での成約となりました。
新型コロナウィルスの影響で不動産価格が下がるのでは、と誰もが予想していましたが、今のところケアンズの不動産市況は活発で、価格も下がっていません。初めて家を買うファーストホームバイヤーや、大きな家からダウンサイジングするリタイア層が積極的に家を探しています。
「住宅を売りたいけれど、時期が悪いのでは？」とお考えの方、ぜひご相談ください。また現在住宅を探されている方は、気に入った住宅が見つかったらすぐにオファーを入れられるように準備をしておかれることをお勧めします。
37 Amazon Cl, Mount Sheridan ; 🛏3 🛀1 🚗2 494m2 Offers over $319,000
youtube.com/watch?v=Px_NDLttU2o&t=2s
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
Address: 6 Cascade Av, Kewarra Beach
仕様: 6 ベッドルーム、3.5 バスルーム、2 駐車
価格：入札にて販売（9月9日17時締切）
占有面積：1177m2
ゲート付きエステート内の気品ある二階建て大型住宅。
オープンハウス 9月5日（土）2:00 – 2:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
DFOショッピングセンターまで徒歩数分。便利な位置に建つ2階のユニットで賃貸入居者募集中です。家具付きのこのユニットはリノベーション済でとっても綺麗。コンプレックス内にはテニスコートも有り、セキュリティ―ゲート付きです。
Address：17/87 Earl St, Westcourt
仕様：2ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール、テニスコート
家賃：1週間$380 （ボンド$1520）
入居可能日：9月30日より
詳しくはこちらをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター8月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・”永住権が有れば買える”お買い得物件
・”永住権が無くても買える”お買い得物件
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（賃貸）
・オーストラリア新型コロナウィルス感染状況
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
人気のフォレストガーデン（Forest Gardens）の静かな通りに建つ戸建ての販売を開始致しました。庭を望むオープンキッチン・ダイニング・リビングは開放的で、庭のパティオは最高のリラックススペース。主寝室はウォークインクローゼット付きで浴室に通じています。浴室はバスタブとシャワーブースが独立しており、トイレは別室というのも日本人には嬉しい仕様ですね。後ろには家が無く、家の前の通りは突き当りで隣人以外入ってきません。ファーストホームバイヤーにも手の出しやすい価格での販売です。お急ぎください！
Address: 37 Amazon Cl, Mount Sheridan
仕様：寝室3、浴室1、駐車2
敷地面積：494m²
価格：$319,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
Address: 301/92 Digger St, Cairns North
仕様: 3 ベッドルーム、2 バスルーム、2 駐車、プール
価格：お尋ねください
占有面積：146m2
エスプラネードまで徒歩圏内。リノベーション済ユニット。
オープンハウス 8月29日（土）10:30 – 11:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: 109/12 Gregory St, Westcourt
仕様: 2 ベッドルーム、2 バスルーム、1 駐車、プール、テニスコート、ジム他
価格：$319,000より交渉
占有面積：139m2
人気のケアンズワン。プライバシーが確保されたバルコニー付き
オープンハウス 8月29日（土）11:30 – 12:00 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: 6 Cascade Av, Kewarra Beach
仕様: 6 ベッドルーム、3.5 バスルーム、2 駐車
価格：入札にて販売（9月9日17時締切）
占有面積：1177m2
ゲート付きエステート内の気品ある二階建て大型住宅。
オープンハウス 8月29日（土）1:00 – 1:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
市内中心までも車で数分、便利なバンガロー（Bungalow）の静かな通りに建つビラ式住宅で賃貸入居者募集中です。前と後ろに専用の庭があるこの住宅は、全室エアコン付きで、ケアンズの夏も快適に過ごせます。
Address：13/1 Joan St, Bungalow
仕様：2ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
家賃：1週間$260 （ボンド$1040）
入居可能日：9月21日より
詳しくはこちらをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）
人気のエスプラネードまで徒歩数分。ケアンズノース（Cairns North）に建つゆったりユニットの販売を開始致しました。シティのユニットでは稀有の寝室３、浴室２、駐車２のこのお宅には、開放的なベランダがあり、眺望も抜群です。病院は徒歩圏内、空港や市内中心は車で数分、人気のTrinity High Schoolの指定エリア内で、ご家族で暮らすオプションもあり。リノベーションも終わっていて、快適に暮らせる物件です。
Address: 301/92 Digger St, Cairns North
仕様：寝室3、浴室2、駐車2
敷地面積：146m²
価格：お問合せください
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケワラビーチ（Kewarra Beach）の高級住宅地、パラダイスパームズ（Paradise Palms）に建つ二階建て大型住宅の販売を開始致しました。一階にはリビング、ダイニング、キッチン、寝室２、浴室１、トイレ２、駐車場（２台分）。二階には寝室３、浴室１。大変明るく開放的で、全てのお部屋がゆったりと造られています。浴室は日本の方には嬉しい大きな浴槽付。一階、二階にそれぞれバルコニーがあり、ケアンズならではのインドア／アウトドアライフを楽しめます。敷地面積1177m2のお庭は、将来プールを作るスペースも十分。更に嬉しい事に、このお宅にはキッチン、バストイレ付きの離れもついています。オフィス用に、二世帯住宅スペースに、大きくなったお子さんのお部屋用にとオプションは色々。ゲート付きのエステート内に建っており、安全面でも安心です。販売は、入札（Tender）で行います。詳細はお問合せください。
Address: 6 Cascade Av, Kewarra Beach
仕様：寝室6、浴室3.5、駐車2
敷地面積：1177m²
価格：入札で販売（入札締切９月９日17時）
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: １０９/１２Gregory St, Westcourt
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１ 駐車
価格：お問合せください
占有面積：139m2
人気のコンプレックス・ケアンズワン（Cairns One）内、１階のユニット。プライバシーが確保された広いバルコニー付き。
オープンハウス 8月22日（土）12:30 – 1:00 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
