DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・クイーンズランド州・賃貸法改定
・DJスミスプロパティ・新スタッフ紹介
・ケアンズ“一押し”おススメ物件（購入）～永住権要
・AREC2024参加報告
・ケアンズ“一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
市内中心までも自転車圏内、便利なパラマタパーク（Parramatta Park）の2階のユニットで賃貸入居者募集中です。トロピカルな雰囲気の中、隠れ家的に建つこのユニットには、広いバルコニーがついていて、プライベートな時間をゆっくりと過ごせること間違いなしです。女性の一人暮らしにも最適なユニットです。
Address：7/353 Severin St, Parramatta Park
仕様：1ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール
家賃：1週間$350 （ボンド$1400）
入居可能日：8月2日より
詳しくはこちらをご覧ください。
人気のエッジヒル・ステイトスクール（Edge Hill State School）まで徒歩圏内、ショッピングセンターは道を渡ってすぐという便利な場所に建つ住宅の賃貸入居者募集中です。全室エアコン付きのこの住宅はとっても快適。広いバルコニーは第２のリビングとして、お子さんの遊び場として活躍すること間違いなし。一階部分は収納スペースもたっぷりです。
Address：198 Pease Street, Manoora
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、２駐車
家賃：1週間$540 （ボンド$2160）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:86 Hayward Street, Mooroobool
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車、プール 敷地面積：739m2
価格：Over $640,000
メディアルーム、プール付き、モダンな住宅。
オープンハウス 6月15日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:325/12Gregory St, Westcourt
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車、テニスコート、ジム、プール共用 専有面積：101m2
価格：Over $419,000
人気のケアンズワン、最上階の明るいユニット。
オープンハウス 6月15日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
市内中心まで車で1５分程度、フレッシュウォーター（Freshwater）の高台に建つ住宅で、賃貸入居者募集中です。静かな通りに建つこのお宅は、緑に囲まれていて、リラックスムードに溢れています。最近室内のペイントが終わったばかりで、とてもきれい。全室エアコン付きで、快適に過ごせます。人気のフレッシュウォーター・ステイト・スクールまで車で約２分。
Address：84 Cassowary St, Freshwater
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車
家賃：1週間$790 （ボンド$3160）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
以前、ケアンズヒルトンホテルのロビー横の焼き鳥バーを以前ご案内しましたが、天ぷらバーに代わっていました。毎週金曜日と土曜日の夜にオープン。セットメニューを頂きましたが、エビもプリプリで、とっても美味しかったです。腕の良い日本人シェフの本物の天ぷら、ぜひお試しください。
ケアンズの不動産売買、賃貸管理のお問い合わせは日本語でお気軽に。miho@djsmith.com.au
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:325/12Gregory St, Westcourt
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車、テニスコート、ジム、プール共用 専有面積：101m2
価格：Over $419,000
人気のケアンズワン、最上階の明るいユニット。
オープンハウス 6月1日（土）10:15 am – 10:45 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:86 Hayward Street, Mooroobool
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車、プール 敷地面積：739m2
価格：Over $649,000
メディアルーム、プール付き、モダンな住宅。
オープンハウス 6月1日（土）10:30 am – 11:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:1/15-21 Clair St, Parramatta Park
仕様:2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車、プール共用 専有面積：142m2
価格：Over $440,000
広くて明るいお洒落なユニット。
オープンハウス 6月1日（土）11:15 am – 11:45 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:9 Foxville Cct, Trinity Park
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車 敷地面積：589m2
価格：Over $679,000
メディアルーム付き、快適ファミリーホーム。
オープンハウス 6月1日（土）12:15 pm – 12:45 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
毎年ゴールドコースト（Gold Coast）で開催されるオーストラリア・不動産会議（Australian Real Estate Conference）に２人のセールス担当者と一緒に参加してきました。 南半球で一番大きいと言われるこのコンフェレンスにはオーストラリア、ニュージーランドから約5000人の不動産業者が集います。２日間に渡って、不動産販売と賃貸管理についてその分野で成功している人達はもちろん、まったく他分野の人達（今年は俳優＆起業家のライアン・レイノルズが参加）からの話を聞くことが出来ます。どうやったら思い出に残るようなサービスを提供できるのか、継続的にエネルギーを高く保つにはどうすればよいのか、目標の建て方や達成するためのヒント等、学ぶこと満載且つ、勇気と元気とやる気を貰える２日間でした。
コンフェレンスの前日には、日本人のお客様の住宅売買でお世話になっているハーディング裕子弁護士とランチ、17年来のおつきあいになるCUBE Netのゆうきさんと今のウェブサイト傾向等についてお話ができ、有意義なゴールドコーストの３日間となりました。
ケアンズでの不動産売買、賃貸管理のお問い合わせはmiho@djsmith.com.auまで日本語でお気軽に。
ジェイムスクックユニバーシティ（Jamescook University）が建設中の大型医療施設や人気のエスプラネードまでも徒歩圏内、ケアンズノース（Cairns North）の好立地に建つコンプレックスの中二階に位置するユニットの販売を開始しました。
１ベッドルームのユニットには広～いバルコニーがついていて、専有面積91m2。周りにはバス停やコンビニ、複数のレストランやジム等が建ち並んでいて、車無しでも生活できます。医療施設がオープンする2025年以降は、この辺りでは賃貸需要が更に増えるものと予想されています。賃貸収益物件として、または自分が暮らすユニットとして、ぜひご検討ください。
Address:2/186-188 McLeod St, Cairns North
仕様：寝室1、浴室1、駐車1、共用プール
専有面積：91 m²
価格：$200,000台半ば
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
