《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
週末にゴールドコーストで行われたAREC（Australia Real estate Conference）に参加してきました。
ARECはオーストラリアの不動産業界でカリスマ的な存在John McGrathが、不動産営業者のスキルアップのために始めたコンフェレンスで、 オーストラリア全土から4000人の不動産業者が集う、南半球で最大規模というコンフェレンスです。
二日間に渡り、業界だけでなく、他業種のスピーカーの話を聴講し、不動産業者としてだけでなく、一個人として、成長していくための方法を学ぶ事ができました。
ケアンズの不動産に関するお問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・パラダイスパームズゴルフクラブ再開発
・ケアンズ”一押し”お薦め物件（賃貸）
・ケアンズでカフェランチ
・ケアンズ”一押し”お薦め物件（購入）
・キャンベラの物件ご案内
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
市内中心まで車で約10分、人気のエッジヒル（Edge Hill）まで車で約５分、便利な場所に建つゲート付き集合住宅の販売を開始しました。
該当物件は３階建ての２階部分で、リノベーションも終わり、大変綺麗です。お手軽価格で購入できるこの物件は管理組合費もリーズナブルで、自分が住んでよし、賃貸に出してもよし。現在週２６０ドル（家具付き）で賃貸中です。
Address: 17/173-179 Mayers St, Manoora
仕様：寝室２、浴室１、駐車１
占有面積：58m2。
共有設備：プール
価格：$130,000以上
管理組合費：年間$2506
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター4月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・住宅売却手順
・キャンベラの物件ご案内
・ケアンズ”一押し”お薦め物件（購入）
・ケアンズマーケット分析（HTW調べ）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
弊社のスタッフが週替わりでケアンズのカフェランチをFacebookで紹介しています。ぜひFacebook覗いてみてくださいね。
今週のBrother Jenkinsは、味、サービス共に大満足というカフェです。ケアンズにも、素敵なカフェがどんどん増えています。嬉しいですね。
ケアンズの不動産売却、購入、賃貸管理のお問い合わせは、お気軽に日本語で（miho@djsmith.com.au, +61-488005958）。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
海に面して建つ高級物件ハーバーライト（Harbour Lights）。２階の公園に面した物件が市場に出ました。ハーバーライトはヒルトンホテルの前に建ち、カジノまで徒歩１分。建物から一歩外に出れば、レストラン街。人気のエスプラネード遊歩道までは徒歩数分。ジム、プール、バーベキューエリアはもちろん、ケアンズでは珍しいサウナもあるハーバーライトは、そこで暮らす方にも、短期滞在の旅行者にも人気の物件です。
ホテル賃貸投資として購入される方は、年間2週間はご自分の滞在用に使用することが出来ます（クリーニング代金自己負担）。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: Room 224, 1 Marlin Prd, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、駐車場１
共有施設：プール、ジム、サウナ、バーベキュー施設
価格： $508,000 （家具付き） – 駐車場無（$468,000）
占有面積：108m2
詳細はこちらをご参照ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター3月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・春のケアンズ“一押し”オススメ物件特集
＊長期ビザが無くても買える物件
＊長期ビザが有れば買える物件
・ケアンズ“一押し”お薦め物件（賃貸）
・DJスミスプロパティ新メンバーのご紹介
・編集後記
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ケアンズ市内から車で１５分、フレッシュウォーター（Freshwater）の人気のパン屋さん＆カフェ、レ・クルトン（Le Crouton）の営業権を販売致します。週末には行列が出来るほどの人気のお店で、キュランダ行の列車のフレッシュウォーター駅のすぐ近く。観光客よりも地元の人が多いということからも、そのクオリティの高さがうかがえます。現在のオーナー様は日本の方なので、引継ぎも日本語で大丈夫。ケアンズでパン屋さんをやりたい方、またはカフェを経営したいという方、ぜひご検討ください。
Address: 227 Kamerunga Rd, Freshwater
店舗サイズ:83m2
店舗家賃：一か月$3,320
販売価格：$150,000
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
DJスミスプロパティに新しいメンバーが加わりましたので、ご紹介させて頂きます。
氏名：Luke Taylor （ルーク・テイラー）
職種：住宅販売
出身地：西オーストラリア
趣味：ダイビング、釣り、ヨット
海洋業、建設業での勤務経験有り。男気溢れる熱血漢で、小学生の子供のお迎えもする良いお父さん。前職での経験から住宅構造にも長け、売主、買主双方にとって心強いエージェントです。
不動産の購入、売却、賃貸管理に関するご相談は、日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au または +61 488 005 958）
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
人気のカニンブラハイツ（Kanimbla Heights）で戸建て販売を開始しました。カニンブラハイツはシティからも車で10分程度、丘に広がる新興住宅地で、日本の方にも人気の静かなエリアです。
該当物件は寝室４、浴室２、駐車場２のタイプで、築14年とは思えないくらいきれいです。リビング、ダイニング、キッチンはオープンスペースで、キッチンにはアイランドベンチがついていて、料理をしながら家族との会話を楽しむことが出来ます。後ろの庭も広く、プールを作ることも可能。玄関の脇には庭へアクセスするゲートがあり、ボートを駐車することもできます。ぜひご検討ください。
Address: 12 Pelling Close, Kanimbla
仕様: ４ベッドルーム、２バスルーム、２駐車場
価格：$450,000以上
土地： 700 m2
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
