来週24日にシドニーで、27日と28日にメルボルンで、初の「ケアンズ不動産セミナー」を開催致します。
大都市に比べて不動産価格も安価で、年中半袖で暮らせるケアンズは、日本に一番近いオーストラリアでもあり、リタイア後の移住先として、また安定した不動産賃貸投資先として、シドニー、メルボルン在住の日本の方から注目を集め始めています。
セミナーでは、ケアンズ不動産の魅力をお伝えすると共に、ケアンズの大型新築物件Nova Cityのご紹介もさせて頂きます。多彩なゲストスピーカーもお招きしていますので、ぜひご参加ください。

ケアンズ不動産セミナー in シドニー
日時：2017年1月24日（火）　6:00-7:30PM
会場：Level34 AMP Tower, 50 Bridge St, Sydney
スピーカー：ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ裕子氏（ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ﾘｰｶﾞﾙ）、Young Sook Moon 氏（XL ｸﾞﾙｰﾌﾟ）、寺田環氏（ｽﾀｰﾂｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ･ｼﾄﾞﾆｰ）、Zak Thaker氏（ﾜｰﾙﾄﾞ･ｸﾗｽ・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ）、熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：20名 （要予約）
会費：無料
ケアンズ不動産セミナー in メルボルン
日時：①2017年1月27日（金）　6:30-8:00PM
②2017年1月28日（土）　1:00-2:30PM　　　
会場：Quest Melbourne on Bourke, 155 Bourke St, Melbourne
スピーカー：神田季佳氏（ﾌﾞﾗｲﾄ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ）熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：各回10名（要予約）
会費：無料
ご予約はMihoまで(miho@djsmith.com.au 0488-005-958）

明けましておめでとうございます。皆さま、年末年始、いかがお過ごしでしたか？
弊社は１月３日から営業を再開致しました。今年もDJスミスプロパティを、どうぞよろしくお願い致します。
２０１７年最初にお届けするのは、私も個人的に憧れている物件、「ハーバーライト（Harbour Lights）」です。
ハーバーライトは、ケアンズ市内中心、海に隣接して建つマンションで、ケアンズの著名人の多くが暮らす高級物件です。
このハーバーライトで開発業者が保有していた最後の物件が市場に出ました。
この物件は新築物件としての扱いのため、永住権をお持ちでない方も購入できます。
9階に位置するこの物件の最大の魅力は、なんといってもその見晴らし。広いリビングやマスターベッドルームからは海と公園、市内を一望することが出来ます。前は公園ですので、今後、前にビルが建って眺望が損なわれる心配もありません。
広いバルコニーに座って、海を行きかう船や、公園での催しもの、街行く人々等を見ていたら、一日が過ぎてしまいそうです。
館内にはジム、スパ、プールはもちろん、ケアンズには珍しいサウナも有ります。エスプラネードのレストラン街は建物の下、カジノまでは徒歩１分です。高いクオリティーと品の有るデザイン、安全で便利なロケーションを誇るハーバーライト、別荘として、または賃貸投資物件として、ぜひご検討ください。

所在地：64/1 Marlin Parade Cairns City
物件概要： ２ベッドルーム、２バスルーム、リビング、キッチン、ダイニング、ランドリー、駐車場2台分
付帯設備：自動皿洗い機、エアコン、衣類乾燥機、オーブン
占有面積： 約134m2
共有施設：バーベキューエリア、サウナ、プール、ジム
価格：$988,000（約8400万円：１豪ドル85円で計算）
詳しくはこちらの頁をご覧ください。
ハーバーライトで永住権を持たない方が制限なく購入できる最後の物件です。お急ぎください。
お問い合わせはミホ(0488 005 958 miho@djsmith.com.au)まで。

今年も残りわずかとなりました。皆様にとって2016年はどのような年だったでしょうか?
弊社DJスミスプロパティにとっては、色々と変化の有った年でした。メンバーも入れ替わりがあり、年の後半からは新しく日本人のオフィスサポートスタッフが入社し、日本語での対応がこれまで以上に出来るようになりました。
そして、待ちに待っていたケアンズでの大型新築物件Nova Cityの販売が始まりました。過去8年間、新築物件が殆ど建設されていなかったケアンズでは「新築しか購入が許されていない永住権をお持ちでない日本の皆様には、販売できる物件が無い」という状態が続いていましたが、今後は多くの日本の方にケアンズの物件をご案内できるようになります。
弊社はNova City の日本向け専任エージェントとして任命頂き、私達のような弱小エージェントにとっては本当に光栄なことで、これもひとえにこれまで支えてくださったお客様のおかげだと感謝しております。またNova Cityは単なる不動産開発ではなく、ケアンズの街に新しい街を創るという都市開発で、ケアンズの素晴らしさを、世界中のもっと多くの方にアピールすることになるこのプロジェクトに係られたことを誇りに思うと共に、ワクワクしています。来年は、更に多くの皆様にNova Cityを知って頂けるよう、活動していくつもりです。
弊社で管理させて頂いている賃貸物件の管理件数も、70件を超えました。ご紹介や口コミで新しいお客様の数が増え、私たちの自信にも繋がっています。来年も、奢ることなく、これまで以上に良いサービスをご提供できるよう、スタッフ一同努力を続けたいと思います。
今年も一年お世話になりました。来年もＤＪスミスプロパティをどうぞよろしくお願い致します。
２０１６年１２月３１日　Darcy Smith & Miho Kumagae

このところシドニーやメルボルン在住の日本人の方から、「ケアンズの不動産を購入して賃貸に出しておき、将来はケアンズに移ってその物件で暮らしたい」というお問い合わせを頂くようになりました。今はシドニーやメルボルンでお仕事をしているけれど、将来は、日本に近く暖かいケアンズで、ノンビリと暮らしたいと考えられる方が増えているようです。
大都会のシドニーやメルボルンとは全く異なる魅力を持つケアンズ。ケアンズに不動産を持つ利点は　　　　　　

・日本からの好アクセス～毎日直行便、飛行時間7.5H
・安全で渋滞も無く、豊かな自然の中でノンビリとした暮らしを実現できる　
・日本人コミュニティも有り日本語での生活も可能　
・年中半袖で暮らせる気候
・お求めやすい不動産価格
・人口増加、不動産供給不足による強い賃貸投資市場　　　　　　　　　　　　　　　　　
等が挙げられます。
このケアンズの魅力をお伝えするために、2017年1月、シドニー、メルボルンで初の「ケアンズ不動産セミナー」を開催することになりました。
セミナーではケアンズの大型新築物件Nova Cityのご紹介もさせて頂きます。多彩なゲストスピーカーもお招きしていますので、ぜひご参加ください。

ケアンズ不動産セミナー in シドニー
日時：2017年1月24日（火）　6:00-7:30PM
会場：Level34 AMP Tower, 50 Bridge St, Sydney
スピーカー：ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ裕子氏（ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ﾘｰｶﾞﾙ）、Young Sook Moon 氏（XL ｸﾞﾙｰﾌﾟ）、寺田環氏（ｽﾀｰﾂｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ･ｼﾄﾞﾆｰ）、Zak Thaker氏（ﾜｰﾙﾄﾞ･ｸﾗｽ・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ）、熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：20名 （要予約）
会費：無料
ケアンズ不動産セミナー in メルボルン
日時：①2017年1月27日（金）　6:30-8:00PM
②2017年1月28日（土）　1:00-2:30PM　　　
会場：Quest Melbourne on Bourke, 155 Bourke St, Melbourne
スピーカー：神田季佳氏（ﾌﾞﾗｲﾄ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ）熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：各回10名（要予約）
会費：無料
お問合せ、お申し込みはmiho@djsmith.com.au　0488-005-958まで。

弊社の日本語ウエブサイトcairnsfudousan.com.au 新しい頁も盛り込み、更にパワーアップしました。
ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンター隣に開発が進むNova Cityを大きく取り上げ、日本語のビデオもご案内しています。ぜひご覧ください。

ケアンズの不動産についてのお問い合わせは、miho@djsmith.com.auまで日本語でお気軽に。

ケアンズ市内で最大規模の開発となるNova City（ノヴァ・シティ）、マンション、オフィス、店舗、レストラン、カフェ等が入る７つのガラスのタワーから構成される複合施設となります。10月終わりに開催されたオープニングパーティの様子がビデオになりました。ケアンズ市長、開発業者CEOのスピーチの一部や、ディスプレールームの中の様子も収録されています。

Nova Cityの最初のタワーNova Light（ノヴァ・ライト）は2020年の竣工予定。新築物件ですので、永住権をお持ちでない方も購入頂けます。
Nova Cityのお問い合わせはmiho@djsmith.com.au　+61-488-005-958までお気軽に。

ケアンズ史上最大の開発となるNova City （ノヴァ・シティ）、ディスプレールームが今週土曜日（10月29日）よりオープンします。場所はケアンズセントラルショッピングセンターのデパートMyer（マイヤー）のスペンスストリートを渡ったところにあります。

所在地：81-83 Spence St, Cairns City
オープン時間
平日 ：10:00 AM – 4:00PM
土曜日 ：10:00 AM – 3:00PM
日曜日 ：11:00 AM – 3:00PM
ディスプレールームでは、プロジェクトの模型で現在販売中のNova Lightの詳細をご覧頂ける他、キッチン、バスルームの仕様、細かいフロアープラン等をご確認いただけます。
事前にご予約を頂ければ日本語にてご説明をさせて頂きますので、miho@djsmith.com.au または+61-488-005-958までお気軽にご連絡ください。
Nova Lightのフロアープランの例は、弊社のウエブサイトでもご案内していますのでご参照ください。

ケアンズに新しい街を創る大型開発Nova City （ノヴァ・シティ）プロジェクト、今朝の地元ケアンズポスト紙でも取り上げられています。
約2億円を投じて建設した現地ディスプレールームが10月29日より一般公開されます。

プロジェクトの概要は下記のビデオでもご覧いただけます。
https://vimeo.com/181757602
password: watchnova
また価格やフロアプランの一部は下記の弊社ウエブサイトでもご案内していますので、ぜひご覧ください。
https://www.cairnsfudosan.com.au/jp/buyings/new-development/
お問い合わせはMiho(+61 0488-005-958 miho@djsmith.com.au)までお気軽に。

先日契約が入ったお宅の決済（Settlement）を前に、買主さんが新しいフロアーリングの見積もりを取られるのに立ち会わせて頂きました。決済日を境に、家の所有権が買主に移ります。
これまでのオーナーの愛情が感じられる素敵なお家が、新しい方達に引き継がれ、違う家族の新しい生活がここで始まります。
「決済が待ちきれない！」と嬉しそうにおっしゃる買主さん。「良い方に買って頂いたなぁ」「ここで、また別の家族の幸せな暮らしが始まるのだなぁ」としみじみと思いました。

終わって外に出ると、それまで降っていた雨が止み、庭の緑が鮮やかに見えました。
今週末は雨の予報のケアンズ、皆さま良い週末をお過ごしください。

Nova City第一棟、Nova Lightのディスカウントがあと５日で終了します。
１０月１日より外国人の購入者には印紙税が値上げされますので、今月中にご成約になれば、数万ドル（数百万ドル）の節約となります。

例１．７階―寝室２、浴室２、駐車場１
９月末日まで：
購入価格　$568,000　印紙税 $18,585 計$586,585 (約４５１６万円)
１０月１日より：
購入価格　$600,000　印紙税$38,025　計$638,025　(約４９１２万円)
＊＄１＝７７円で計算

契約書本紙は郵送でのやりとりとなりますが、今月末日までにEmailで契約書をやりとりし成約（買主、売主両方がサイン）すれば、上記ディスカウントを受けることが出来ます。また、今であれば、良い位置にある物件（高さ、眺望）を選ぶことが出来ます。お急ぎください！！！
フロアプランは弊社のウエブサイトをご参照ください。
詳細、お問い合わせはmiho@djsmith.com.au　+61 0488-005-958まで。