「ケアンズ・ホームバイヤーセミナー」が来週火曜日に迫ってきました。
ANZ銀行の住宅ローン担当Leeさんと、DJスミスプロパティの熊谷美保が、住宅購入について日本語でわかりやすくご説明させて頂きます。
ケアンズで不動産購入をご検討中の方はもちろん、不動産になんとなく興味が有るという方も、ぜひお気軽にお越しください。

セミナー内容予定
1. オーストラリアの不動産
2. 不動産購入手順
3. 住宅ローン事前申請
4. 住宅ローン本申請
5. 購入費用、購入後の費用
6. 購入金額と支払い例
7. 現在のケアンズ市場と今後の見通し
8. 不動産購入を成功させるために
場所：ANZ銀行ケアンズ支店（Abbott St）
日時：8月4日（火）18:30～20:30
参加費：無料
＊要予約（ご予約はmiho@djsmith.com.auまたは0488-005-958 ミホまで）

毎年ご好評を頂いております、「ケアンズ・ホームバイヤーセミナー」を今年も開催させて頂きます。
ANZ銀行ケアンズ支店の住宅ローン担当者・Leeさんと一緒に、ケアンズで家の購入を考えていらっしゃる方を対象に、住宅購入の流れ、ローンの仕組み等について日本語でご説明させて頂きます。

ポートスミス（Port Smith）にあるヨットクラブを皆さんご存知ですか？ケアンズに来て8年、恥ずかしながら、その存在すら知らなかった私ですが、先日お客様に連れられてCairns Cruising Yacht Squadronのレストランへ初めて行って以来、既に4度も通っています。今日は初めてランチを食べに行って来ました。日曜日はバンドの生演奏も有ります。食事はいわゆる、オーストラリアの「パブ飯」ですが、戸外でヨットやボートを見ながらの食事は、とても贅沢な気分にさせてくれます。
ポートスミスは市内中心から車で5分程度ですが、工業地帯という特徴上、あまり訪れる機会が無い場所かもしれません。「穴場」とも言えるこのヨットクラブ、ぜひ一度お運びください。

Cairns Cruising Yacht Squadron
42/48 Tingira Street, Portsmith
TEL: (07) 4035 1881
http://www.ccys.com.au/

昨日、ヨーキーズ・ノーブ（Yorkeys Knob）の沖合に停泊していたイギリスの豪華客船 クイーン・エリザベス号（Queen Elizabeth） の中を見せて頂きました。

想像していた以上に豪華な船内。ダンスホール、劇場、図書館、スパ、プール、いくつ有るかわからないレストランやカフェ等、船の中とは思えない設備が整っています。乗客2000人に対して乗組員1000人。乗客二人に対しスタッフ一人という体制で、質の高いサービスが保たれていることも頷けます。
一月にロンドンを出てからヨーロッパ、アメリカ、ニュージーランド等へ寄港し、オーストラリアではシドニーとブリスベンに立ち寄ったとのこと。この後、パプアニューギニア等を経由し一週間後には横浜へ到着予定。シドニーからは多くの日本人のお客様が乗船され、現在船内には200名の日本人のお客様が船旅を楽しまれているそうです。
いつの日か、今度は乗客として、私もこの美しい船に乗ってみたい！と夢見ながら船をあとにしました。

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター1月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
*ケアンズ市内中心の開発、着工開始
*不動産屋の英単語～Pool Safety Certification ﾌﾟｰﾙ･ｾｲﾌﾃｨ･ｻｰﾃｨﾌｨｹｰｼｮﾝ
*ケアンズマーケット分析
*今月のサバーブ紹介～Innisfail イニスフェール
*耳寄りビザ情報～AOMコンサルティング
*ケアンズ“一押し”お薦め物件
今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください

明けましておめでとうございます。2015年もケアンズの最新の不動産情報をお伝えさせて頂きます。DJスミスプロパティを今年もどうぞよろしくお願い致します。
新年初めのブログは、日本にお住まいの方もビザの制限無く購入頂ける、新築物件のご紹介をさせて頂きます。

ケアンズ市内中心部から車で約２０分。開発が進む住宅地ベントレーパーク（Bentley Park）に完成したばかりの戸建て２件のご紹介です。大変モダンな造りのこの住宅はリビングエリアが二つ有り、ご家族向けの住宅としては大変使いやすい仕様となっています。近くにはスーパーマーケットも先ごろ建設され、生活の面でも大変便利になりました。これから益々開発が進むことが予想されている人気の住宅地。建設業者はケアンズ地元の開発業者Dixon Homes。ぜひ一度ご覧ください。

この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: 48 Tyenna Cl, Bentley Park & 48 Tyenna Cl, Bentley Park
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
土地面積：48 Tyenna Cl 601m2　　建物面積：48 Tyenna 約260m2
土地面積：69 Tyenna Cl 600m2　　建物面積：69 Tyenna 約253m2
価格:$480,000 (約4560万円; $1=95円で計算）
＊永住権をお持ちの方がされる場合はQLD州政府から補助金$15,000が支払われます。
お問い合わせはミホ（0488-005-958）までお気軽に。

ANZ銀行グラフトン支店さんで昨夜行われたホームバイヤーセミナー、３２名の皆様にお越し頂きました。
セミナーでは不動産購入についての一般情報（DJスミスプロパティ）、住宅ローン（ANZ銀行）、不動産購入の法的情報（ハーディングリーガル）の話をさせて頂きました。参加された皆さんは、遅い時間からの開催にも係らず真剣に熱心に聞いていらっしゃいました。

今回はセミナーに参加できなかったけれど、住宅購入や、ローンについて話を聞きたいという方は、ぜひお気軽にご連絡ください。
住宅購入全般について：DJ Smith Property（4041 1214）へ
住宅ローンについて：ANZ 銀行グラフトン支店Leeさん（4050 4737）へ

ご出席頂きました皆様、ありがとうございました。
また広告を出して頂いたリビングインケアンズ様、豪人様、ANZ銀行グラフトン支店様、ハーディングリーガル様、この場を借りてご協力にお礼申し上げます。

2014年ケアンズ日本語ホームバイヤーセミナーが来週の木曜日（6月5日）に迫ってきました。まだ若干お席が有りますので、ご興味が有る方はぜひお早めにご予約ください。
住宅ローンについてはANZ銀行のリーさん、住宅購入に関する法的手続きについてハーディング法律事務所の裕子さん、不動産購入一般手続きについては私DJスミスプロパティのミホが説明させて頂きます。
毎年ANZ銀行さんの日本語スタッフの皆さんと共に開催させて頂いているセミナー、ケアンズ在住の日本人の方の少しでもお役にたてるよう、今年も女性三人で頑張ってプレゼンさせて頂きます。当日多くの皆様にお目にかかれますことを楽しみにしています。

場所：ANZ銀行ケアンズ支店（Grafton St）
日時：6月5日（木）18:30～20:30
参加費：無料

＊要予約（ご予約はmiho@djsmith.com.auまたは0488-005-958 ミホまで）

ケアンズで家の購入を考えていらっしゃる方を対象に、日本語でのセミナーを開催します。ANZ銀行ケアンズ支店の住宅ローン担当者・Leeさん、ハーディング法律事務所のハーディング裕子弁護士にもご参加頂く、充実した内容のセミナー。ぜひご参加ください。
セミナー内容
「不動産購入の基本情報」今は家の買い時なの？家を買う時に気をつけることは何？家の維持費用はどれくらいかかるの？
「住宅ローンの基本情報」ローンを組む手続きは？今払っている家賃と同じくらいの支払いで家が買えるの？頭金はいくら必要？
「不動産購入の法的アドバイスと豪州の遺言書について」不動産を購入したら、遺書をつくっておいたほうがよい？知っておくべき法律知識は？
こんな方にお薦め
・不動産購入に興味が有るけれど、何から始めたらよいかわからない方
・不動産のような大きな買い物を英語でするのは自信がないという方
場所：ANZ銀行ケアンズ支店（Grafton St）
日時：6月5日（木）18:30～20:30
参加費：無料
＊要予約（ご予約はmiho@djsmith.com.auまたは0488-005-958 ミホまで）
すぐに家を買う予定は無いけれど情報を集めておきたいという方もお気軽にご参加ください。

弊社の日本語ウエブサイトに、弊社の仲介で物件を購入、売却された日本人のお客様の感想を掲載させて頂いています。
先月、弊社の仲介でウエストコート（Westcourt）のユニットを購入されたお客様からコメントを頂きましたので、ご紹介させて頂きます。投資物件として、日本から、全く内覧をされずに購入されました。不動産購入をご検討中の方はぜひご参照ください。
ケアンズの物件を購入、売却、賃貸ご希望の方は、弊社ウエブサイトをぜひご参照ください。

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。