ANZ銀行ケアンズ支店さん主催の「ホームバイヤーセミナー」にDJスミスプロパティもゲストスピーカーとして参加させて頂きます。

「住宅ローンを組むには？」
「ファーストホームバイヤーグラントって何？」
「家を買うには頭金がいくら必要？」
「今は家の買い時なの？」
「買った家を誰かに貸すには？」
「オーストラリアで不動産投資していくには？」
「家の購入時、購入後に知っておく法的知識は？」
住宅購入に関する情報を日本語でわかりやすく解説致します。
近い将来家の購入を考えている方はもちろん、既に家をお持ちの方、ケアンズでの不動産投資に興味が有る方、ぜひお気軽にご参加ください。
日時：9月6日（木）18：00から　飲み物、おつまみ付き
セミナー内容
1. ANZ銀行さま 「住宅ローンについて」
2. Harding Legalさま 「住宅購入時、購入後の法的アドバイス」
3. DJ Smith Property 「不動産市場、購入手続きについて」
場所：ANZ銀行ケアンズ支店（Grafton St, Cairns City）
参加費用：無料
*参加ご希望の方は、DJ Smith Propertyのミホまでお申し込みください。
電話：0488 005 958 Email: miho@djsmith.com.au　

ケアンズノース(Cairns North)にあるデリー、ビクターズ（Victor’s）をご存知ですか？キャプテンクックの木像の反対側にあるこのお店は、ヨーロッパの食材が売られているグルメなデリーです。

ワインのお伴に嬉しいオリーブやチーズ、ハム等の他、パスタ麺やソース等手軽に夕食を演出できる食材、チョコレート、クッキー等ついつい手が出てしまうお菓子類。お店の中は「わぁ、これも欲しい」という物ばかり。

チーズやハム等はグラム買いすることが出来ますが、”5 slices please” （５枚切ってください）と少量だけ買っている人も多く、手軽に色々な種類のチーズやハムを楽しむことが出来ます。

美味しいコーヒーやサンドイッチも販売されていますので、お試しください。
Victors Gourmet Deli
229 Sheridan St, Cairns North

万華鏡のようにカラフルなこの物体、何だかわかりますか？

横から撮ればわかりますね。パイナップルなんです。

ラスティーズマーケットで買った葉っぱ付きのパイナップル。食べた後に（前でもよいけど）葉っぱを茎の部分から切って、庭に植えるだけでこの通り。目にもきれいで、食べても美味しい。鉢植えでも育ちますので、ケアンズにお住まいの方はお試しください。

ケアンズでは暖かい気候と豊富な水のお陰で植物が育つのが早い！のはとっても嬉しいのですが、草が大きくなるのも早いですよね。雑草防止と土の水分保存、そして見た目向上のために、家の庭にマルチ（腐葉土）を敷くことにしました。
マルチはPortsmithに有る、Cairns Raw Materials というガーデニングの原材料のお店で購入。マルチにもPinewood Chip、Teatree Chip等、色々な種類が有るのだと初めて知りました。

Pinewood Chipマルチを1m3（６８ドル）オーダーし、トラックで運んでもらいました。

家の門ギリギリにトラックが入ってマルチを落とします。

庭の草を取り、新聞紙を敷いて、その上にマルチを敷きました。二人で約３時間の作業、結構重労働でしたが、庭がスッキリして大満足！


Cairns Raw Material
Cner Fearneley & Comport St

先日、ケアンズにご滞在中の日本のお客様が「ケアンズで売ってる食パンは薄い物ばかりで、トースターで焼くとすぐに焦げてしまう。朝食に厚めのパンが食べたいのにねぇ」とポツンと仰っていました。そう言われてみればスーパーマーケットで売っているパンはサンドイッチ用の薄い物ばかり。日本の喫茶店で出てくる厚いトーストにたっぷりのバター、こちらではあまり見かけませんよね。
弊社から一番近いパン屋さん、DFOのBrumby’s（ブランビーズ）に聞いてみましたが、厚手の食パンは取り扱っていないとのこと。「Edge HillのBrumby’s（ブランビーズ）には有るかもよ」と言われ早速行ってみると、有りました、厚めの白いパン！これなら美味しいトーストが出来そうです。店頭には出していませんが、好きな食パンを指定して「Extra Thick（超厚め）」に切って貰うことが出来ます。
早速前述のお客様にお届けしたところ大変喜んで頂きました。ケアンズの街の中にも厚めの食パンを取り扱っているパン屋さんが有るのでしょうか？ご存知の方はぜひご一報ください。

Brumby’s Edge Hill
Shop 6 86 Woodward Street,EDGE HILL

約5年前に私が不動産営業を始めて以来のお客様、Yさん、Tさんがお友達と一緒に東京から来て下さいました。昨日の午後はお二人が所有して賃貸に出されている物件を見学された後、現在発売中の不動産をいくつかご見学。そして夜はお二人のケアンズでの行きつけであるエスプラネードにあるアカシアコートホテル(Acasia Court Hotel)のチャーリーズ（Charlie’s）のバイキングに招待して頂きました。チャーリーズのバイキングはシーフード、お肉、パスタ、焼き飯、各種サラダ、果物、複数のケーキにコーヒーや紅茶と、選択肢も沢山。美味しいお料理と、お二人も私達も大好きなオーストラリアのワインに舌鼓を打ちながら、とても楽しい夜を過ごさせて頂きました。

「ケアンズに来たらそれまで抱えていたストレスが飛んでしまって、食事も沢山食べられる」と言われるTさん。「ケアンズではどこに行っても緑が見えて、交通渋滞が無くて、大都市とは違って普通の生活が感じられる」と仰るYさん。ケアンズの良さをしっかりとわかってくださるお二人のような方が、もっともっと増えるとよいなぁと心から思います。ケアンズに住んでいながらチャーリーズのバイキングの存在を知らなかった私、お客様に教えて頂くことばかりです。Yさん、Tさん、また次回ケアンズでお会いできるのを楽しみにしています。
Charlie’s
223-227 The Esplanade, Cairns (Acacia Court Hotel)
TEL 4051-5011

ケアンズマリーナに建つ象徴的建物ハーバーライト（Harbour Lights）はホテルと住宅部分を含む12階建ての大型施設。ヒルトンホテル、シャングリラホテルの間に位置し、カジノまでも歩いて数分。部屋のタイプは１００％ウォータービューの部屋と、街と海を両方見下ろせる部屋の両タイプ。どちらのタイプとも、その部屋からの眺めはため息が出る美しさ。館内にはジム、プール、サウナも完備されています。レストランが立並ぶ人気のエスプラネードや、散歩道として最高の海沿いのボードウォークまでも徒歩数分。立地、景観、クォリティー、ケアンズ最高の物件です。将来キャピタルゲインが期待出来る物件でもあります。新築残り５戸となりました。お見逃し無く！！


このユニットは新築物件のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address:　1 Marlin Parade, Cairns City
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場１~２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
床面積:134-150m2
価格:$865,000 (約6747万円; $1=78円で計算）より

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお気軽に。

先日、シドニー在住の日本人の方からお問い合わせを頂きました。シドニーでは家の値段が高くて持ち家を持つのも簡単ではないので、ケアンズへの移住を検討されているとのこと。オーストラリアの主要都市の中間価格を調べてみたところ、確かにケアンズは安い！

しかも現在ケアンズの不動産価格は底値と言われています（下の不動産市場時計をご覧ください）。市内中心から車で15分、寝室4つ、バスルーム2つ、プールつきの家が中古であれば$300,000台（2012年6月1日現在の日本円では3000万円以下）でも購入できます。底値のマーケットと円高の今のタイミングをぜひお見逃し無く！！
現在弊社で発売中の物件はこちらへ。オーストラリアの長期ビザをお持ちでない方も購入できる新築物件はこちらへ。

お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。

円高、豪ドル安が続いています。日本円でオーストラリアの物件を購入される方には大チャンス！！

２ヶ月前１豪ドル=約８７円だった為替が現在１豪ドル＝約７８円。不動産購入には大きなプラスです。
以下は弊社で販売中の物件の価格例です。
市内の屋上付きペントハウス（３３５ｍ２）＄６５０，０００
２ヶ月前：約５,６５５万円　⇒　５月２３日現在：約５，０７０万円。
約５８５万円の差益で購入できます。（物件詳細はこちら）

ゴルフ場に隣接した寝室３つのユニット（２４０ｍ２）＄３７５，０００
２ヶ月前：約３,２６２万円　⇒５月２３日現在：約２,９２５万円。
約３３７万円の差益で、２０００万円台で購入できてしまいます。（物件詳細はこちら）

＊新築の在庫数には限りが有ります。円高利益のチャンスを逃されませんように！
お問い合わせはミホ（0488 005 958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。

ケアンズポスト紙が地元の不動産営業マンを対象に開いた講演会に参加してきました。スピーカーは業界では知らない人がいない、ジョン・マクグラー（John McGrath）。シドニーでいくつも不動産会社を経営し、多くの不動産営業マンを育て、大成功を収めているカリスマエージェントです。最近は人気のリノベーションテレビ番組「 The Block」にジャッジ（審査員）としても登場しているので、業界以外の方もご存知かもしれません。

彼のスピーチは不動産営業についてというよりも、人生について。幸せな人生を確立するために私達が出来る事をわかりやすく説明してくれました。
彼の言葉の中で特に共感できたのが次の二つ。
・目標を達成するにはSkill （能力）10％、Attitude （態度）90%。
・Eliminate Excuse.（言い訳を取り除こう）
自分の考え方や取り組み方次第で、夢を実現することが出来るんだと、確信させてくれるスピーチでした。
ジョンは本も数冊出版しており、彼の本の中には元気を貰える言葉が沢山出てきます。不動産投資について知りたい方にはもちろん、それ以外の方にも有益だと思います。「英語の本は嫌い！」と拒否する前に、ぜひ一度手にとってみてください。
スピーチの後、すかさず握手をして貰いに行った私は演歌歌手を追いかけるオバさんのようだと自分でも思いましたが、私の名前を名札から読みとり「サンキュー、ミホ（ミコでもマイホでもない）」とキチンと発音してくれたジョン。腰も低く爽やかで、益々ファンになってしまいました。