新型コロナウィルスの感染がケアンズでも広がっていますが、ケアンズの不動産市況は賃貸市場、売買市場共に活発に動いています。他州からの移住者も増え続けており、不動産価格も上がっています。未曽有のウィルスと共生している今日、先を見通すのは簡単ではありませんが、この不安定な状況下で、将来の様々なオプションを検討出来るよう、ケアンズで不動産をお持ちの方を対象に「住宅売却相談会（日本語）」を開催致します。住宅売却の流れや準備を理解されておけば、将来ご自宅を売却される際に役立つことと思います。お気軽にご参加ください。
＊＊＊＊＊住宅売却相談会＊＊＊＊＊
内容：①住宅売却手順について
②売却に必要な費用について
③売却の際の注意点
売主の皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてもご説明致します
＊次の家を決めた後に今の家を売れるの？
＊キャピタルゲイン税って、いくら払うの？
＊家を売る前に壁を塗ったほうがよい？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時オプション：
①2022年１月29日 （土）14:00-15:00
②2022年2月3日 （木）17:30-18:30
費用：無料
場所：DJ Smith Property 9 Minnie St, Cairns City
予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au または0488 005 958までお申込みください。少人数での開催となりますので、お早めにご予約をお願い致します。
人気のエッジヒル（Edge Hill）のドゥープレックスで、賃貸入居者募集中です。寝室３，浴室１のこのお宅は、ゆったりとした作りで、開放感があります。リビングと寝室２はエアコン付き。後ろの庭には倉庫もついています。日本人の方に人気のEdge Hill State Schoolまでも徒歩圏内。
Address：2/49 Mazlin St, Edge Hill
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
家賃：1週間$400 （ボンド$1,600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:7/89-95 Ishmael Rd, Earlville
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車、プール共用
価格：$260,000より
占有面積：112m2
ショッピングセンターそば、大型ユニットコンプレックスの最上階ユニット。
オープンハウス1月15日（土）1:00 – 1:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
人気のエスプラネード遊歩道までは徒歩圏内、市内中心、空港までも車で数分、ケアンズノース（Cairns North）の便利な位置に建つゲートつきコンプレックス、２階のユニットで賃貸入居者募集中です。寝室３、浴室２、駐車１のこのユニット、リビングのフローリングはとても美しく、品が有ります。キッチンも機能的で、食洗器付き。寝室は全てエアコン付きで、ケアンズの暑い夏も問題なし。広いバルコニーは風が良く入り、まったりスペースに最適。人気のケアンズハイスクール（Cairns High School）のキャッチメントです。
Address：3/378 McLeod St, Cairns North
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
家賃：1週間$450 （ボンド$1,800）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
DJスミスプロパティは、2021年12月25日（土）から2022年1月4日（月）までオフィスを閉めさせて頂きます。お問合せメールへのお返事も、通常より時間がかか場合もあるかと思いますが、どうぞご理解よろしくお願い致します。
皆様、穏やかで楽しいクリスマス、お正月をお迎えください。
不動産のお問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmith.com.au) までお気軽に。
人気のレイクスリゾート（Lakes Resort）の家具付き1ベッドルームのお部屋で賃貸入居者募集中です。植物園、エッジヒル、空港、病院、シティまでも車で数分と、大変便利。セキュリティゲート付きで、女性の一人暮らしでも安心です。日本の方には嬉しいバスタブつきです。
Address：1626/2 Greenslopes St, Cairns North
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース、共用プール、テニスコート
家賃：1週間$330 （ボンド$1320）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター12月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・オーストラリア不動産価格上昇
・2022年1月1日より販売物件への煙探知機規制変更
・DJスミスプロパティ正社員募集中
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（賃貸）
・オーストラリア新型コロナウィルス感染状況
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:25 Balfe St, Parramatta Park
仕様: 4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車
価格：$499,000より
占有面積：415m2
便利なパラマタパークの静かな通りに建つグラニーフラット付き戸建て。
オープンハウス12月18日（土）1:00 – 1:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:7/89-95 Ishmael Rd, Earlville
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車、プール共用
価格：$260,000より
占有面積：112m2
ショッピングセンターそば、大型ユニットコンプレックスの最上階ユニット。
オープンハウス12月18日（土）3:00 – 3:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ストックランドショッピングセンターまですぐ、便利な位置に建つ大型ユニットコンプレックスのケアンズパビリオン（Cairns Pavilions）の3階のユニットの販売を始めました。
まだ新しいユニットは、きれいで快適。広いバルコニーはでゆったりと寛ぐことができます。自分が暮らす、または賃貸投資に出す、どちらのオプションも可能で価値ある物件。市内からも車で10分程度。
Address: 7/89-95 Ishmael Rd, Earlville
仕様：寝室2、浴室2、駐車1
共用設備：プール
占有面積：112m²
価格：$260,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
DJスミスプロパティでは、業務拡大に伴い、受付・事務・賃貸管理業務サポート担当のスタッフを募集中です。
弊社は2011年の開業以来、日本人、オーストラリア人スタッフが共に、ケアンズの不動産物件の売買、賃貸管理を行い、オーストラリア人のお客様に加え、日本人のお客様にもご愛顧頂いております。オーストラリアの不動産業は常に活発で、コロナ禍でも売り上げを伸ばしています。不動産業界でキャリアを築きたいという方、新しい世界でチャレンジしてみたいという方、ぜひご応募ください。
募集職種：受付・事務・賃貸管理業務サポート担当
雇用形態：フルタイム（月～金 8:30～17:00）
給与：QLD州不動産業AwardWageに基づく
条件：長期間勤務可能な方、英語での業務が可能な方、Microsoft Officeを使いこなせる方
応募は英語の履歴書を miho@djsmith.com.auまでお送りください。
