DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター9月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・ホームバイヤーセミナー開催のご案内
・オーストラリア新型コロナウィルス感染状況
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
市内中心までも徒歩圏内、便利なパラマタパーク（Parramatta Park）でユニットの販売を始めました。
2階の角に位置するこの住宅は、大変明るく開放的。ゲート付きでセキュリティー面も安心。Body Corporate fee （管理組合費）も年間$3254と低価格で、自分が住むにも、賃貸投資するにも優良物件です。
Address: 7/23-25 Harris St, Parramatta Park
仕様：寝室2、浴室1、駐車1、共有プール付き
敷地面積：70m²
価格：$179,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤー セミナー」を今年も開催致します。今年は住宅ローンブローカーＬｅｎｄ Ｆｉｒｓｔ（レンド・ファースト）との共同開催です。初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供致します（＊レンド・ファーストのプレゼ ンテーションについては、日本語で要約させて頂きま す）。
レンド・ファーストは住宅ローンに加 えてビジネスローンも取り扱っています。「ビジネス購入に興味が有る」「住宅ローンの組み換えをしたい」 という方もお気軽にご参加ください。
内容：
1.現在の不動産市況について
2.不動産購入手続きについて
3. 住宅ローンの基本情報
4.購入時、購入後の経費について
5.ファーストホームバイヤーの補助金について
6. 所有不動産を担保に不動産やビジネス購入について
日時：2021年9月30日（木） 6:00-8:00PM
会場：DJ Smith Property（9 Minnie St, Cairns）
プレゼンター：Michael Garland (Lend First) & 熊谷美保（DJ Smith Property）
参加費：無料 ＊要予約（先着10名）
ご予約：miho@djsmith.com.au または0488005958へ
便利なケアンズノース（Cairns North）の家具付きタウンハウスで賃貸入居者募集中です。２階建てのこの物件は前後に庭もあり、戸建気分も味わえます。駐車場はゲート付きで安心です。
Address：12/171-179 McLeod St, Cairns North
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース、プール、家具付き
家賃：1週間$340 （ボンド$1360）
入居可能日：9月10日より
詳しくはこちらをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）
便利なマヌーラ（Manoora）の家具付きユニットで、賃貸入居者募集中です。 2階にあるこのユニットは、広いバルコニー付きで大変明るく開放的。寝室、リビングルーム共にエアコン付きで、快適に暮らせること間違いなしです。街や空港、人気のEdge Hillもすぐ近くです。
Address：6/34 Springfield Cr, Manoora
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース、プール（共用）
家賃：1週間$310 （ボンド$1240）
詳しくはこちらをご覧ください。
お問合せは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au ; 07 4041 1214）。
便利なマヌーラ（Manoora）のゲート付きコンプレックス内にある２階のユニットで、賃貸入居者募集中です。スタイリッシュな家具が配置されたユニットは、オシャレで快適。家賃もお手頃で、街や空港、人気のEdge Hillもすぐ近くです。
Address：17/173 Mayers St, Manoora
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
家賃：1週間$285 （ボンド$1140）
入居可能日：9月3日より
詳しくはこちらをご覧ください。
お問合せは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au ; 07 4041 1214）。
ケアンズで不動産を所有されている方を対象に、「住宅売却相談会」を21日15時より、「賃貸投資相談会」を28日15時より開催致します。日本語での相談会ですので、ぜひお気軽にお越しください。
＊＊＊＊＊住宅売却相談会＊＊＊＊＊
内容：①住宅売却手順について
②売却に必要な費用について
③売却の際の注意点
日時：2021年8月21日 （土）15:00-16:00
＊＊＊＊＊賃貸投資相談会＊＊＊＊＊
内容：①賃貸投資の魅力について
②賃貸投資の流れについて
③賃貸投資の注意点
日時：2021年8月28日 （土）15:00-16:00
会場：9 Minnie St, Cairns City （DJ Smith Property）
ご予約：0488005958、またはmiho@djsmith.com.auまでご連絡ください。
ケアンズ市内中心のモダンなユニットで賃貸入居者募集中です。寝室３つのタイプのユニットは、とても開放的。広いバルコニー付きで、ケアンズのトロピカルライフとシティライフの両方を楽しめます。
Address：14/112-118 Sheridan St, Cairns City
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、1駐車
家賃：1週間$575 （ボンド$2,300）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
お洒落なレストランやカフェ、ホテルが立ち並ぶビーチ、パーム・コーブ（Palm Cove）。ビーチから1本入った通りの戸建てで賃貸入居者募集中です。このお宅は一部屋一部屋がとても広くて開放的。床もタイル敷でお掃除も簡単。ビーチまで徒歩圏内という贅沢な立地は、誰しもの憧れですよね。朝、ビーチを散歩した後は、人気のカフェでコーヒーを楽しみ、週末の夜は数有る有名レストランの中からお気に入りを選んでお食事、なんていうのはどうでしょう。桟橋は人気の釣りスポットでもあります。
Address：19 Amphora St, Palm Cove
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、4駐車スペース
家賃：1週間$600 （ボンド$2,400）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
オーストラリアの銀行預金金利が市場最低の今「銀行に貯金をしてるのはもったいない」とお考えの方や、先行きが読めない今後に備え「所有している不動産を担保に賃貸投資を始めたい」という方のために、「賃貸投資相談会（日本語）」を開催致します。賃貸投資の流れや気を付ける点などを理解されておけば、今後の資産運用の幅を広げる事に役立つことと思います。お気軽にご参加ください。
＊＊＊＊＊賃貸投資相談会＊＊＊＊＊
内容：①賃貸投資の魅力について
②賃貸投資の流れについて
③賃貸投資の注意点
売主の皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてもご説明致します
＊ユニットと家、どちらを買ったほうがよい？
＊2軒目を買う住宅ローンの仕組みは？
＊テナントさんを日本人に限定することは出来る？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時オプション：
①2021年8月19日 （木）18:00-19:00
②2021年8月28日 （土）15:00-16:00
費用：無料
場所：DJ Smith Property – 9 Minnie St, Cairns City
予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au または0488 005 958までお申込みください。会場設定の都合上、お早めにご予約をお願い致します。
