今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:18 Cairns St, Cairns North
仕様: 4ベッドルーム、2バスルーム、1 駐車
価格：$485,000より交渉
占有面積：515m2
便利なケアンズノースの静かな通りに建つ、とってもチャーミングなクイーンズランダー住宅。
オープンハウス8月7日（土）12:00 – 12:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:39 Napier Cl, Trinity Park
仕様: 3ベッドルーム、1バスルーム、2 駐車
価格：$340,000より交渉
占有面積：918m2
古くからの住宅地に建つ住宅。広い敷地を利用して再開発も可能。
オープンハウス8月7日（土）2:00 – 2:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
新型コロナウィルスによって私達の生活は大きく変わり、多くの方が今後の生活設計の見直しを始められているようです。ケアンズの不動産市況は、2021年8月現在、売買市場、賃貸市場共に活発で、売却額、家賃共に上向きに推移しています。将来の様々なオプションを検討出来るよう、ケアンズで不動産をお持ちの方を対象に「住宅売却相談会（日本語）」を開催致します。住宅売却の流れや準備を理解されておけば、将来ご自宅を売却される際に役立つことと思います。お気軽にご参加ください。
＊＊＊＊＊住宅売却相談会＊＊＊＊＊
内容：①住宅売却手順について
②売却に必要な費用について
③売却の際の注意点
売主の皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてもご説明致します
＊次の家を決めた後に今の家を売れるの？
＊キャピタルゲイン税って、いくら払うの？
＊家を売る前に壁を塗ったほうがよい？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時オプション：
①2021年8月12日 （木）18:00-19:00
②2021年8月21日 （土）15:00-16:00
費用：無料
場所：DJ Smith Property – 9 Minnie St, Cairns City
予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au または0488 005 958までお申込みください。会場設定の都合上、お早めにご予約をお願い致します。
ビーチまでも車で数分、トリニティーパークの（Trinity Park）の静かな通りに建つ住宅の販売を始めました。
この住宅の特徴は何といっても敷地の広さ。918m2のフラットな敷地で、既存の住宅をリノベーションする、解体して大型住宅を建てる、解体してDuplex（ドゥープレックス）等を建てる等、選択肢も様々。
オーストラリアの永住権をお持ちでない方も、既存の住宅を解体することを条件に購入可能です。
Address: 39 Napier Cl, Trinity Park
仕様：寝室3、浴室1、駐車2
敷地面積：918m²
価格：$340,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
市内中心までも車で数分、便利なケアンズノース（Cairns North）の静かな通りに建つクイーンズランダー式住宅の販売を始めました。
クイーンズランダー住宅特有のクラシックな魅力に加え、リノベーションが終わったキッチン、バスルームはモダンで、快適に暮らせます。1階のスペースは予備室や倉庫として使うことも可能。後ろの庭は開放的で、お子さんが遊ぶスペースも十分です。
第１回目のオープンハウスを今週土曜日31日の12時から12時30分まで開催します。ぜひお越しください。
Address: 18 Cairns St, Cairns North
仕様：寝室4、浴室1、駐車1
敷地面積：515m²
価格：$485,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター7月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・①住宅売却相談会、②賃貸投資相談会のお知らせ
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（賃貸）
・オーストラリア新型コロナウィルス感染状況
・ケアンズショー・ファミリーチケット抽選会
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
人気の住宅地カニンブラ（Kanimbla）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。リノベーション済のお宅は、とてもスタイリッシュ。フロアーも人気のFloating Floorでお掃除も簡単。リビングルームが二つ有り、お子さんがいるご家庭にはピッタリです。
Address：169 McFarlane Dr, Kanimbla
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$570 （ボンド$2,280）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
便利なウエストコート（Westcourt）のユニットで賃貸入居者募集中です。DFOショッピングセンターまで徒歩数分。コンプレックス内にテニスコートも有り、セキュリティ―ゲート付き。リノベーション済でとってもオシャレなこのユニット、家具付なので身軽に入居可能です。
Address：40/87 Earl St, Westcourt
仕様：1ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール、テニスコート
家賃：1週間$250 （ボンド$1000）
入居可能日：8月6日より
詳しくはこちらをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）
人気のエスプラネードまで徒歩数分、便利なケアンズノース（Cairns North）のユニットで賃貸入居者募集中です。２階のこのユニットは、最近バスルーム、キッチンのリノベーションが終わったばかりで、とってもきれい。リビングと主寝室にはバルコニー付き。駐車場はシャッター付きで、コンプレックスには２つのリゾートプールが完備されています。
Address：16/78-90 Digger St, Cairns North
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース、プール（共用）
家賃：1週間$395 （ボンド$1580）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
市内中心まで車で数分、便利なバンガロー（Bangalow）の静かな通りで、ヴィラ式住宅の販売を始めました。
賃貸にも大人気なこのヴィラ、投資物件としても自分が住む物件としても、優良物件です。ぜひご検討ください。
Address:11/1 Joan St, Bungalow
仕様：寝室2、浴室1、駐車1、プール共用
敷地面積：62m²
価格：$190,000
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
弊社のFacebookで告知していた「ケアンズショー、ファミリーチケットプレゼント」の抽選会を行いました。抽選の様子は下記をご覧ください。
https://www.facebook.com/DJSmithProperty/posts/1864166807077484
はずれてしまった皆様、ごめんなさい。沢山のご応募を頂きまして、ありがとうございました。今後も色々な企画を予定していますので、弊社のFacebookをどうぞご確認ください。
不動産の売買、賃貸管理については日本語でお気軽にお問い合わせください。miho@djsmith.com.au
