《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
地震が無いオーストラリアでは建物の耐久年数が長いため、「古い建物をリノベーションして価値を上げ、買った時よりも高く売る」というのは一般的。素人でも土日を使って持ち家を少しづつリノベーションしていく人は少なくありません。日本でも、このところ「リノベーション」が注目を浴びてきているようで、昨日はリノベーションを専門とする東京の会社 ReBITAの皆様が、Nova Cityの見学にいらしてくださいました。日本でのリノベーションに興味が有る方、ぜひReBITAのウエブサイトをご覧ください。とっても素敵ですよ。
https://www.rebita.co.jp/
不動産の購入、売却、賃貸管理に関するご相談は、日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au または +61 488 005 958）
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター１月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・「ケアンズ不動産ブログ」移転のお知らせ
・借りたい、貸したい
・ケアンズマーケット分析（HTW調べ）
・ケアンズ一押しお薦め物件（購入）
・ケアンズ一押しお薦め物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
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遅まきながら、明けましておめでとうございます。本年もDJスミスプロパティをどうぞよろしくお願いいたします。
会社設立時より利用させて頂いていた「豪人ブログ」さんがサイトを閉じられることになり、急遽、弊社ウエブサイト内にブログを移転致しました。突然のサイトクローズだったため、いつもブログをご覧頂いている皆様に事前にお伝えすることが出来ず、ご心配をおかけ致しましたこと、心よりお詫び申し上げます。
今後はこちらの頁からケアンズの不動産事情やケアンズライフについて発信させて頂きます。今後ともどうぞよろしくお願い致します。
DJスミスプロパティ・熊谷美保
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
海に面して建つ高級物件ハーバーライト（Harbour Lights）。この物件の中でホテル賃貸用として開発業者が所有している４階と10階のユニットが市場に出ました。バルコニーから海を見渡す最高のロケーション。ヒルトンホテルの前に建ち、カジノまでは徒歩１分。建物から一歩外に出れば、レストラン街。人気のエスプラネード遊歩道までは徒歩数分。ジム、プール、バーベキューエリアはもちろん、ケアンズでは珍しいサウナもあるハーバーライトは、そこで暮らす方にも、短期滞在の旅行者にも人気の物件です。
ホテル賃貸投資として購入される方は、年間2週間はご自分の滞在用に使用することが出来ます（クリーニング代金自己負担）。
日本円で３０００万円台で購入可能な物件。お急ぎください。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: L402 & L1006 /1 Marlin Prd, Cairns City
仕様: １ベッドルーム、１バスルーム
共有施設：プール、ジム、サウナ、バーベキュー施設
価格：Lot 402 （4階）$408,650 ＊家具付き
Lot 1006 （10階）$433,250 ＊家具付き
占有面積：75m2
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
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DJスミスプロパティに新しいメンバーが加わりましたので、ご紹介させて頂きます。
氏名：Tim Lyon （ティム・ライオン）
職種：不動産売買
出身地：クイーンズランド州
趣味：キックボクシング、バイク、読書
現在25歳のティムは、5年間マイニング（鉱山業）で働いた後に、「もっとチャレンジグで一生出来る仕事を」と、不動産業界に移ってきました。その年齢には珍しく、思慮深く冷静。探求心に溢れ、心理学の勉強もしており、これから不動産売買の交渉の中で、彼の強みとして生かされることでしょう。
DJスミスプロパティ期待の新人、ティム・ライオンをどうぞよろしくお願いいたします。
ケアンズの不動産のお問い合わせは、日本語でお気軽に。
（電話+61 0488 005 958 Email:miho@djsmith.com.au）
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自分の庭でトロピカルフルーツを栽培できることは、ケアンズで暮らす魅力の一つ。
私の暮らすユニットの小さな庭で、ポウポウを収穫し、パイナップルが実をつけました。私が暮らしているのは市内中心から車で数分、こんな場所でも自然が手の届くところにある、ケアンズの豊かさに感謝です。
ケアンズでの不動産売買、賃貸管理に関するお問い合わせは、ミホまで日本語でお気軽にお問合せ下さい（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) 。
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ホロウエイズビーチ（Holloways Beach）に美味しいイタリアンレストランがあると聞いて、友人と行ってきました。ビーチに近い住宅街にあるVitalia’s Italian Restaurant。働いている人もイタリア人ばかりのようで、お店の中ではイタリア語が飛び交っていました。お店の雰囲気は家庭的で、明るく、木曜には屋外のステージでライブ演奏もあるようです。
オントレーにブルスケッタを、メインは友人がリゾット、私はイカ墨のニョッキを、そしてデザートにティラミスを頂きましたが、全て美味しかったです。ケアンズ市内やパームコーブ等のオシャレなお店とは違い、普段着で気軽に行ける感じのお店でした。
Vitalia’s Italian Restaurant
Address: 22-24 Palm Street, Holloways Beach
https://vitaliasrestaurant.com.au/
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