《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
先週日曜日（9月2日）、市内のフォガティパーク（Fogarty Park）にて、ケアンズ日本人会主催の盆踊り大会が盛大に開かれました。
メインの盆踊りに加え、出店やステージパフォーマンスもあり、ケアンズ在住の日本人の方はもちろん、旅行でケアンズを訪れている日本人の方や、地元オーストラリア人も、この野外イベントを楽しんでいました。
準備から運営まで、日本人会の皆さんのボランティアで行われる盆踊り大会は、ケアンズ恒例の行事となってきました。涼やかな風の元、芝生の上でゆったりと寛ぎながら日本文化を楽しむことが出来る、贅沢で豊かななひと時でした。
DJスミスプロパティでは、不動産営業マン/ウーマンを募集しています。
不動産営業は、学歴、年齢、国籍に係わらず、努力次第で結果を出すことが出来る仕事です。またマーケティング、コミュニケーション、ネゴシエーションと複数のスキルをブラッシュアップすることが出来る、希な職種でもあります。多くの出会いに恵まれるラッキーな仕事でもあります。
ケアンズの活発な不動産業界で、一生のキャリアとして不動産営業にチャレンジしてみませんか？ヤル気溢れるあなたの応募をお待ちしています。
業務内容：不動産営業
勤務地：ケアンズ
条件：永住権をお持ちの方、業務レベルでの英会話が可能な方、営業職経験者
給与、待遇：経験により交渉
応募：英語の履歴書をmiho@djsmith.com.auまでお送りください。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
DJスミスプロパティでは英語のウエブサイトをリニューアルしました。
これまでのウエブサイトは業界大手のウエブデザイン会社が作った物でしたが、今回はケアンズ地元のウエブデザイナーと一緒に作りました。シンプルにかつスタイリッシュに出来たと自負している新しいウエブサイト、ぜひのぞいてみてください。
www.djsmithproperty.com.au
不動産のご相談は、miho@djsmith.com.au (+61) 0488 005 958までお気軽に。
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QLD州政府は７月１日より、オーストラリア国籍または永住権をもたない人が居住用不動産（戸建て、アパート、住宅用更地）を購入する場合、印紙税をこれまでより購入額の４%相当分値上げする予定です。
印紙税は、購入目的（自分が主たる居住地として住む物件か、投資物件か）、購入者がオーストラリア国民（または永住権を持っている）か外国人か、そして購入金額によって、その税率が異なります。オーストラリア国籍、永住権を持たない方の住宅・土地の印紙税について、６月３０日までと７月１日以降の比較を下記にご紹介させて頂きますのでご参照ください。（税率計算は次のウエブサイトを参考にしています）
https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/stamp-duty-qld
これまでQLD州はVIC州、NSW州等に比べて印紙税が低かったのですが、これで肩を並べる形となります。
居住用不動産の購入を検討されている方は、６月３０日迄に契約をされることをお勧め致します。
＊今回の値上げは、商業用不動産（店舗、オフィスビル等）の購入には適用しません。
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DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を明日15日（火）に開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial（ホライズン・ファイナンシャル）との共同開催。未だ残席がありますので、ぜひお気軽にご参加ください。
初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます（＊ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます）。
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。
内容：
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について
日時：2018年5月15日（火） 6:00-8:00PM
会場：Horizon Financial（Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City）
プレゼンター：Mark Turnbull (Horizon Financial)、熊谷美保（DJ Smith Property）
参加費：無料 ＊要予約
ご予約：miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ
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新宿で開催する「オーストラリア不動産投資セミナー」が、今週土曜日に迫って参りました。今回の会場は新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルーム。ご来訪者の方に新宿の眺望を楽しんで頂きたいと、共催社ジェイ・レックスコーポレーション様のご配慮から実現しました。
会場にはNova City第一棟の模型も準備しています。ケアンズより販売担当・DJスミスプロパティの熊谷美保が参加致します。
豪ドルに比べて円高の今、日本の方にとって、オーストラリアの不動産は買い時です。ぜひお気軽にご参加ください。
セミナー内容
・オーストラリア ケアンズの基本情報
・オーストラリア不動産の魅力
・ケアンズの最新マーケット情報
・注目すべきプロジェクト「NOVA CITY」とは？
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日程：2018年5月12日（土）14：00～16：00（13：30開場）
会場：東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルームRoom3
交通：JR線・小田急線・京王線「新宿」駅 西口徒歩8分
主催：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
プレゼンター：DJ Smith Property 熊谷美保
参加費：無料 ＊要予約
定員：28名
ご予約：
miho@djsmith.com.au またはnova@j-rex.co.jp
07-4041-1214 熊谷（オーストラリアからのお電話）
03-3345-6012 須田（日本からのお電話）
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新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。
DJスミスプロパティ
熊谷美保
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DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を15日（火）に開催致します。弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial（ホライズン・ファイナンシャル）との共同開催。
初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます
（＊ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます）。
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。
内容：
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について
日時：2018年5月15日（火） 6:00-8:00PM
会場：Horizon Financial（Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City）
プレゼンター：
Mark Turnbull (Horizon Financial)
熊谷美保（DJ Smith Property）
参加費：無料 ＊要予約（先着15名さま）
ご予約はmiho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ
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ケアンズの街を変える巨大不動産開発となるNova City、２０２０年完成予定の第一棟の説明、販売会を新宿にて５月１２日（土）に開催致します。
共催は、新宿にオフィスを構える「不動産を“もっと楽しく”」を企業理念に躍進中の総合不動産会社、ジェイレックス・コーポレーション様。
会場には模型も準備しています。ケアンズより販売担当・DJスミスプロパティの熊谷美保が参加致します。
豪ドルに比べて円高の今、日本の方にとって、オーストラリアの不動産は買い時です。ぜひお気軽にご参加ください。
セミナー内容
・オーストラリア ケアンズの基本情報
・オーストラリア不動産の魅力
・ケアンズの最新マーケット情報
・注目すべきプロジェクト「NOVA CITY」とは？
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日程：2018年5月12日（土）14：00～16：00（13：30開場）
会場：東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルームRoom3
交通：JR線・小田急線・京王線「新宿」駅 西口徒歩8分
主催：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
プレゼンター：DJ Smith Property 熊谷美保
参加費：無料 ＊要予約
定員：28名
ご予約：
miho@djsmith.com.au またはnova@j-rex.co.jp
07-4041-1214 熊谷（オーストラリアからのお電話）
03-3345-6012 須田（日本からのお電話）
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新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。
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先週土曜日に行ったオークションで、ホワイトロックの戸建てが成約となりました。２０名くらいの方が見に来られ、２組のバイヤーの接戦の末、１組が競り落とされました。
ケアンズではシドニー、メルボルン等と比べると、オークションでの住宅販売数は少ないものの、徐々に数が増えてきています。
オークションでお宅を売りたいという方、ぜひご相談ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に
弊社の新しい賃貸管理担当者をご紹介させて頂きます。
５年前から弊社でパートとして不定期で勤務していましたが、昨年夏から正社員となり、不動産管理・販売のための資格も取得致しました。
グラフィックデザインから看板立てまで何でもこなせる逸材で、SES（State Emergency Service）のメンバーで、災害時の救助活動にも参加しています。１９歳の息子を持つお母さんでもあり、 ケアンズの学校事情にも通じています。
今後は皆様とお会いする機会も増えてくると思います。どうぞよろしくお願いいたします。
氏名：本田ちかこ
職種：賃貸管理
出身地：東京
趣味：手芸
オーストラリア在住歴：５年
