ケアンズのローカル新聞Cairns Postと、オーストラリアで最も人気がある不動産情報インターネットサイトrealestate.com.auが共同開催した、不動産営業者のためのセミナーに参加してきました。朝8時から11時半までシャングリラホテルで開かれたセミナーには、ケアンズの不動産営業マン、営業ウーマンの多くがが参加していました。
不動産営業者のトレイナーとして有名な、Steve CarrollとTom Panosとのプレゼンテーションは、デジタルマーケティングの重要性やその取り組み方、今後の不動産営業者に求められること等、わかってはいてもなかなか実行できていない事や、全く知らなかった事など、大変勉強になる内容でした。今回学んだことをしっかりと咀嚼して、私達のサービスの更なる向上に繋げたいと思います。
ケアンズの不動産に関することは、日本語でお気軽にミホまでお問合せください。
TEL:0488 005 958 Email: miho@djsmith.com.au
人気のケアンズセントラルアパートメントプラザのサブペントハウスのユニットが市場に出ました。ケアンズ市内から山々を見渡すこの11階のお部屋は、とても開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 1103/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース、倉庫
共有施設：プール
価格：$399,000 ＊家具付き
占有面積：115 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
今から3年前に弊社のバイヤーズエージェントサービスをご利用頂き、不動産を購入して頂いた日本在住のお客様が、とっても綺麗なお菓子を持ってオフィスに立ち寄ってくださいました。
ケアンズにお越しになる度にお土産を持ってきてくださったり、食事に誘ってくださったりと、いつも私達を気にかけてくださるお客様一家です。
不動産営業、管理は、プレッシャーやストレスも多い仕事ですが、お客様との素敵な出会いは、何物にも代えがたいこの仕事の報酬です。
頂いたお菓子は、繊細で美しく、そしてとっても美味しく、母国の桜を思い出させてくれました。
ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンターの前に建つ高層ユニットの10階のお部屋を販売中です。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内、山を臨む造りで、開放感に溢れています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 1003/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース
共有施設：プール
価格：$339,000 ＊家具付き
占有面積：115 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズで一番人気の名門ゴルフコース、パラダイスパームズゴルフリゾート（Paradise Palms Golf Resort）に隣接して建つリゾートユニットザ・グリーンズ（The Greens）の、最上階の一番広いユニットが市場に出ました。プール、ゴルフコースに面しているこのユニットは、コンプレックスの中でも好位置のユニットです。一階にホテルレセプションが有り、現在はホテルに賃貸を任せていますが、自分が住む、或いは不動産会社を介しての賃貸も可能です（永住権をお持ちの方が購入される場合のみ）。
ホテルに賃貸を任す場合、持ち主は一年で最長4週間は自分が滞在することが可能です。宿泊料は無料で退出時にクリーニング代金$112がチャージされます（その期間はホテルからの賃貸収入はありません）。ゴルフ好きな方には最高のユニット。ぜひご検討ください。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 312/57-65 Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、２駐車スペース
共有施設：プール、BBQ
価格：$300,000以上 ＊家具付き
占有面積：154 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
先週木曜日、Nova Cityディスプレイルームで、初の日本語内覧会を開催致しました。
定員を超える13名の方にお越し頂き、皆さん、ケアンズに出来る新しい街「Nova City」について興味深く説明を聞かれていました。
ケアンズ市内でこれまでにない規模の開発となるNova Cityは、オフィスビル１棟を含む、全７棟のガラスタワーからなる住居、オフィス、ショップの複合施設。1階のショップ、カフェ、レストランにはこれまでケアンズに無かった店舗等が入り、ケアンズ内外の人がNova Cityでショッピングや食事を楽しむ他、海外からの観光客も「ケアンズに来たからにはNova Cityへ行かなくては」という新しいケアンズの顔となります。Nova Cityは不動産開発というより都市開発。ケアンズを世界の舞台に押し上げるNova City、ぜひ皆で創り上げていきましょう。
2020年完成予定の第一棟Nova Light（ノヴァ・ライト）を現在分譲販売中です。
Nova City現地ディスプレイルームにて日本語でご案内致します。お気軽にご予約ください（ミホ +61 488 005 958 miho@djsmith.com.au）。
Nova Cityの詳細はこちらまで。
一年前に、クイーンズランダーとよばれる戸建てから、集合住宅に引っ越しました。二階建てのユニットが隣接して並ぶタウンハウスというスタイルで、各戸に小さな庭（12m2くらい）がついています。この私の小さな庭で、パイナップルが出来ました。パイナップルは、マーケットでパイナップルを買って食べた後、茎の部分を地植えしたら生えてきたもの。簡単に育つのでお薦めです。狭い庭でもトロピカルな植物やフルーツ栽培を楽しめる、ケアンズの気候に感謝です。今の時期は暑いけど・・・。
来週24日にシドニーで、27日と28日にメルボルンで、初の「ケアンズ不動産セミナー」を開催致します。
大都市に比べて不動産価格も安価で、年中半袖で暮らせるケアンズは、日本に一番近いオーストラリアでもあり、リタイア後の移住先として、また安定した不動産賃貸投資先として、シドニー、メルボルン在住の日本の方から注目を集め始めています。
セミナーでは、ケアンズ不動産の魅力をお伝えすると共に、ケアンズの大型新築物件Nova Cityのご紹介もさせて頂きます。多彩なゲストスピーカーもお招きしていますので、ぜひご参加ください。
ケアンズ不動産セミナー in シドニー
日時：2017年1月24日（火） 6:00-7:30PM
会場：Level34 AMP Tower, 50 Bridge St, Sydney
スピーカー：ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ裕子氏（ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ﾘｰｶﾞﾙ）、Young Sook Moon 氏（XL ｸﾞﾙｰﾌﾟ）、寺田環氏（ｽﾀｰﾂｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ･ｼﾄﾞﾆｰ）、Zak Thaker氏（ﾜｰﾙﾄﾞ･ｸﾗｽ・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ）、熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：20名 （要予約）
会費：無料
ケアンズ不動産セミナー in メルボルン
日時：①2017年1月27日（金） 6:30-8:00PM
②2017年1月28日（土） 1:00-2:30PM
会場：Quest Melbourne on Bourke, 155 Bourke St, Melbourne
スピーカー：神田季佳氏（ﾌﾞﾗｲﾄ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ）熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：各回10名（要予約）
会費：無料
ご予約はMihoまで(miho@djsmith.com.au 0488-005-958）
明けましておめでとうございます。皆さま、年末年始、いかがお過ごしでしたか？
弊社は１月３日から営業を再開致しました。今年もDJスミスプロパティを、どうぞよろしくお願い致します。
２０１７年最初にお届けするのは、私も個人的に憧れている物件、「ハーバーライト（Harbour Lights）」です。
ハーバーライトは、ケアンズ市内中心、海に隣接して建つマンションで、ケアンズの著名人の多くが暮らす高級物件です。
このハーバーライトで開発業者が保有していた最後の物件が市場に出ました。
この物件は新築物件としての扱いのため、永住権をお持ちでない方も購入できます。
9階に位置するこの物件の最大の魅力は、なんといってもその見晴らし。広いリビングやマスターベッドルームからは海と公園、市内を一望することが出来ます。前は公園ですので、今後、前にビルが建って眺望が損なわれる心配もありません。
広いバルコニーに座って、海を行きかう船や、公園での催しもの、街行く人々等を見ていたら、一日が過ぎてしまいそうです。
館内にはジム、スパ、プールはもちろん、ケアンズには珍しいサウナも有ります。エスプラネードのレストラン街は建物の下、カジノまでは徒歩１分です。高いクオリティーと品の有るデザイン、安全で便利なロケーションを誇るハーバーライト、別荘として、または賃貸投資物件として、ぜひご検討ください。
所在地：64/1 Marlin Parade Cairns City
物件概要： ２ベッドルーム、２バスルーム、リビング、キッチン、ダイニング、ランドリー、駐車場2台分
付帯設備：自動皿洗い機、エアコン、衣類乾燥機、オーブン
占有面積： 約134m2
共有施設：バーベキューエリア、サウナ、プール、ジム
価格：$988,000（約8400万円：１豪ドル85円で計算）
詳しくはこちらの頁をご覧ください。
ハーバーライトで永住権を持たない方が制限なく購入できる最後の物件です。お急ぎください。
お問い合わせはミホ(0488 005 958 miho@djsmith.com.au)まで。
今年も残りわずかとなりました。皆様にとって2016年はどのような年だったでしょうか?
弊社DJスミスプロパティにとっては、色々と変化の有った年でした。メンバーも入れ替わりがあり、年の後半からは新しく日本人のオフィスサポートスタッフが入社し、日本語での対応がこれまで以上に出来るようになりました。
そして、待ちに待っていたケアンズでの大型新築物件Nova Cityの販売が始まりました。過去8年間、新築物件が殆ど建設されていなかったケアンズでは「新築しか購入が許されていない永住権をお持ちでない日本の皆様には、販売できる物件が無い」という状態が続いていましたが、今後は多くの日本の方にケアンズの物件をご案内できるようになります。
弊社はNova City の日本向け専任エージェントとして任命頂き、私達のような弱小エージェントにとっては本当に光栄なことで、これもひとえにこれまで支えてくださったお客様のおかげだと感謝しております。またNova Cityは単なる不動産開発ではなく、ケアンズの街に新しい街を創るという都市開発で、ケアンズの素晴らしさを、世界中のもっと多くの方にアピールすることになるこのプロジェクトに係られたことを誇りに思うと共に、ワクワクしています。来年は、更に多くの皆様にNova Cityを知って頂けるよう、活動していくつもりです。
弊社で管理させて頂いている賃貸物件の管理件数も、70件を超えました。ご紹介や口コミで新しいお客様の数が増え、私たちの自信にも繋がっています。来年も、奢ることなく、これまで以上に良いサービスをご提供できるよう、スタッフ一同努力を続けたいと思います。
今年も一年お世話になりました。来年もＤＪスミスプロパティをどうぞよろしくお願い致します。
２０１６年１２月３１日 Darcy Smith & Miho Kumagae
