土曜日にオークションで１ベッドルームのユニット（2/429 Severin St, Manunda）を販売しました。なんと$86,000という破格値での売却となりました。今回のオークショナー（auctioneer）は弊社ダーシー・スミス（Darcy Smith）が担当。DJ Smith Property では、今後もオークションをどんどん行っていく予定です。
オークションでの不動産購入は「自分が購入したい物件に、他の購入希望者達がどのくらいの値段をつけるのかをその場で知ることが出来る」という利点が有ります。また現在ケアンズでは、住宅ローンを払えなくなった人達の物件を銀行が差し押さえて販売するモーゲージセール（Mortgage Sale）が多く開催されており、その殆どがオークションという形をとっています。こういったオークションでは、市場価格よりもずっと低い価格で取引される事も少なくないため、バーゲン価格で不動産を購入するチャンスです（殆どの物件が中古物件です）。
オークションで購入を希望される方は、事前に以下の準備が必要です。
・頭金10%をオークション当日支払えるように用意
・住宅ローンが必要であれば、ローン会社または銀行にオークションで入札することを話し、ローンが確実に組めることを確認する。
・建物検査、シロアリ検査を希望する場合は、オークションよりも前に行う。
オークションでの購入には、通常の販売と違ってクーリングオフ期間の適応が無く、特別な条項が入っている場合を除き、落札した時点でUnconditional （無条件契約）となります。
オークションで入札するには、オークション開始までに入札者登録が必要で、身分証明書の提示が求められます。当日オークション会場に行けない場合は、代理人を立てる、また電話で入札をすることも可能です。
シドニーやメルボルン等では住宅売買方法の主流であるオークション（競売）、 ケアンズでもこれからオークションの数が増えてきそうですので、オークションをいくつか見学し、その雰囲気等に慣れておかれるとよいかもしれません。
お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
弊社の日本語ウエブサイトに、弊社の仲介で物件を購入、売却された日本人のお客様の感想を掲載させて頂いています。
数ヶ月前に、弊社の仲介でベントリーパーク（Bentley Park）の戸建てを売却されたお客様から嬉しいコメントを頂きました。
ケアンズの物件を購入、売却、賃貸ご希望の方は、弊社ウエブサイトをぜひご参照ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
先週の日曜日、エッジヒル（Edge Hill）のブルーアロー（Blue Arrow）に初めてチャレンジしました。
植物園やThe Tanksの裏手にあたるウィットフィールド山国立公園（Mt Whitfield National Park）にはレッドアロー（Red Arrow）とブルーアロー（Blue Arrow）とよばれるトレッキングコースが有ります。
レッドアローは往復で約1.3キロ、頂上からはケアンズ市内の素晴らしい景色が一望出来ます。急な階段が多いため、エクササイズコースとしても有名で、地元の人達が朝夕多く訪れるコースです。
そしてその後に続くブルーアローは往復約4.5キロ。ひたすらジャングルの中を歩くこのコース、「往復で45分」というパートナーの言葉を信じ、ブルーアローを歩き始めたのは夕方の4時半。「4.5キロの山道を45分というのは計算が合わないのでは？」と途中で思い始めたときには既に遅し。「こんな険しいジャングルの中、暗くなったら絶対に歩けない」ことを自覚した私とパートナーは、周りの景色にも目をくれず、無理やりひたすら歩き続けて二時間、暗くなり始めた頃に出発地点のレッドアローに帰り着きました。そして、出発した時には見落としていた看板に「ブルーアローで多くの人が亡くなったり、大怪我をしたりしている。夕方4時以降は絶対にブルーアローに入らないように」と書いているのを発見。愚かだった私達。無事に帰ることが出来て本当に良かった。
途中、野生のカンガルーや野鳥、きれいな木の実等も横目で見ました。時間に余裕を持って歩けば、楽しいコースだと思います。多分。
弊社の日本語ウエブサイトに、弊社の仲介で物件を購入、売却された日本人のお客様の感想を掲載させて頂いています。
数ヶ月前に、弊社の「バイヤーズエージェントサービス」をご利用になり、ウエストコート（Westcourt）の戸建てを購入されたお客様から暖かいコメントを頂きました。
ケアンズの物件を購入、売却、賃貸ご希望の方は、弊社ウエブサイトをぜひご参照ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
先週日曜日の午後、ケアンズの植物園（エッジヒル）で行われた野外コンサートへ行ってきました。Music Botanica Under the Stars というタイトルのコンサート、会場に入るのは有料でしたが、決まった席があるわけではなく、椅子やクッションを自分で持ち込んで、好きな場所を確保するというピクニックスタイル。会場には飲み物の販売も有り、ワインやビール片手に音楽を楽しみました。
数名のミュージシャンが参加したコンサートの締めくくりは、有名な盲目のアボリジナル・シンガーGurrumul氏。彼の形容しがたい心に響く歌声に涙が止まらず、恍惚とした時間を過ごさせてもらいました。鬱蒼と生い茂るトロピカルな植物に囲まれての会場も独特の雰囲気で、ケアンズの「豊かさ」を堪能した午後でした。
うちの家の奥に住んでいた女性が、結婚のため海外へと引越してしまいました。植物がとても好きな人で、庭には様々な樹木や植物を育てていて、植物やガーデニングについて色々と教えてもらいました。お互いに庭で水撒きをしたり草取りをしながら、フェンス越しにお喋りを楽しみましたが、これからはもうそんなことも出来ません。でも彼女からプレゼントに頂いた、楓のような葉っぱの鉢植えがきれいな花をつけました！枯らさないように、大切にしていきたいと思います。
そして、彼女の後に私達の新しい隣人になったのは、この彼！近所に新しい風が吹きそうです。
先日契約が入ったユニットの建物検査のために、エスプラネード（Esplanade）へ。今朝のエスプラネードの美しさは格別！写真を撮らずにはいられませんでした。
私達は本当に美しい所で暮らさせてもらっているなぁ、としみじみ思った朝でした。
今週の土日に開催されるヨガ＆メディテーションワークショップ、まだ残席が有りますので、ぜひご参加ください。
ケアンズ・ヨガ＆メディテーション ワークショップ
日時：8月10日（土）10時から12時、13時半～15時半
8月11日（日）10時から12時、13時半～15時半
料金：$200（全二日間）、$60 （半日）
場所：Tank 3, Collins Av, Edge hill QLD
詳細はウエブサイトをご参照ください。
＊参加ご希望の方は、事前にミホまでお電話（0488-005-958）かEmail（miho@djsmith.com.au）でご予約ください。
クイーンズランド州政府は、ケアンズ市内から車で１５分のヨーキーズノーブ（Yorkeys Knob）に、大型開発アクイス・グレートバリアリーフリゾート（Aquis Great Barrier Reef Resort）の建設承認を発表しました。
建設費総額４２億ドル。香港の億万長者Tony Fungが計画しているこの開発には、以下の施設が含まれています。
・カジノ（メルボルンのクラウンを超える規模）
・９つの高級ホテル（部屋数３７５０）
・スポーツ競技上
・高級ショッピングエリア
・マンション（１２００戸）
・ビラ式住宅（１３５戸）
・国際会議場
・劇場
・ゴルフコース（１８ホール）
・世界最大規模の水族館
この開発は2014年の半ばにスタートし2018年までに完成する予定で、建設業者９３００名の雇用と、完成後は１０、０００人のフルタイムの雇用が生まれるとみられています。ケアンズはもとより北部クイーンズランド州に多くの観光客を惹き付ける大型開発となるでしょう。この開発によってヨーキーズノーブ（Yorkeys Knob）周辺では不動産価格の上昇が予想されており、ケアンズの他の地域の不動産価格も押し上げることにもなるかもしれません。
News.com.auより抜粋
ケアンズの不動産に関するお問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
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このたび人気の物件ケアンズワンのユニットを「バイヤーズエージェントサービス」にて購入された東京在住のお客さまから、身に余るコメントを頂きました。ケアンズの物件を購入、売却、賃貸ご希望の方は、弊社ウエブサイトをぜひご参照ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
