シドニーやメルボルン等では住宅売買方法の主流であるオークション、最近はケアンズでもオークションの開催数が増えています。と言っても、私達日本人には馴染みのないオークション。日本人バイヤーの皆さんが、オーストラリア人バイヤーと対等に、積極的にオークションに参加されることを目指し、DJスミスプロパティでは「日本語オークションセミナー」を開催させて頂くことになりました。
・オークションで家を購入するには、何を準備すればいいの？
・オークションに参加するにはどうすればいいの？
・オークションで家を購入した後の手続きは？
・オークション会場に行かなくても、競りに参加することは出来る？
・オークション以外で家を買う場合と、住宅ローン手続きには違いが有るの？
セミナーでは皆さんのご質問に、ドーンとお答えいたします。

２月には弊社でも２件のオークションが予定されています。オークションは、「自分が購入したい物件に、他の購入希望者達がどのくらいの値段をつけるのかその場で知ることが出来る」という利点の他、場合によってはバーゲン価格で物件を獲得することも可能です。住宅購入を検討されている方、ぜひ、一緒にオークションについての知識を深めましょう。
「日本語オークションセミナー」
日時：１月２９日（火）　１８時より１時間程度
場所：ケアンズ市内。申し込みの際にお伝え致します。
参加費：無料
＊参加ご希望の方は１月２６日（土）までに、miho@djsmith.com.au、0488-005-958、までお申し込みください。

２月９日（土）１５：３０より、東京都渋谷区にて「ケアンズ不動産投資セミナー」を開催致します。

セミナーの主催は「アジア太平洋大家の会」の皆さん。｢アジア太平洋大家の会｣は海外不動産投資を目指す大家の自主的な学習会として2011年に東京で設立された団体です。会員の多くはサラリーマンで、日本、世界の未来を見据え、アジア、ヨーロッパ、アメリカでも積極的に不動産投資をされています。
会長の鈴木さんは奥様がケアンズ出身で、ケアンズ来訪は20回を超えるというケアンズ通。「ケアンズ、オーストラリアの良さをもっと宣伝していきたい！」と熱意に溢れています。今回のセミナーには私もケアンズからスカイプで参加させて頂きます。
■日程
２０１３年２月９日（土）
１５：３０～１８：００（開場１５：１５～）
■場所
住所 : 〒104-0061 東京都渋谷区桜丘町15 -18 北沢ビル3階
最寄駅： JR 渋谷駅 西口 徒歩3分
　
■参加料金：3000円
参加ご希望の方は｢アジア太平洋大家の会｣のウエブサイトからお申し込みください。セミナーでお会いしましょう！

明けましておめでとうございます。皆様、年末、年始はどのようにお過ごしですか？
私達はクリスマス休暇を利用して、サンシャインコースト（Sunshine Coast）のヌーサ（Noosa）へ３泊で遊びに行ってきました。ブリスベンまで飛んで（２時間と少し）それからバスで約２時間、早朝にケアンズを出たため、お昼前にはヌーサに到着しました。ヌーサは素晴らしい海岸線と運河を擁する大変美しい街で、有名なレストランやお洒落なブティックが立ち並ぶ通りはヨーロッパのようで、とっても素敵でした。

ヌーサのメインビーチ（Main beach）。子供からお年寄りまで多くの人がビーチで楽しんでいました。

ケアンズではなかなか見かけないコアラがメインストリートの木の上に。何が有ったのかはわかりませんでしたが、”Koala Ambulance Rescue”というコアラ専用救急車がコアラ救助をしていました。

ビーチに作られた砂の城。キャンドルでライトアップされて綺麗でした。

メインビーチの隣のサンシャインビーチ。この日は波が高かったです。

ヌーサはサーフィンのメッカ。Darcyも１０年ぶりのサーフィンを楽しみました。

運河沿いには豪邸が並び、クルーズ船も出ています。地元の人は生活の交通手段としてカヌーで運河を渡ったりもしているようです。

運河沿いのレストランから見た素晴らしい夕焼け。

アッという間の旅行でしたが普段休みが取れない私達にとって、久しぶりにゆっくり出来た時間でした。また次の休暇を目標に頑張らなくては。
DJスミスプロパティを２０１３年もどうぞよろしくお願い致します。
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DJスミスプロパティは12月22日（土）から1月6日（日）までオフィスを閉めさせて頂きます。休み期間中も、日時によっては物件内覧も可能ですので、お気軽にミホまでお電話ください(0488-005-958）。
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昨日の夕方、ケアンズ、エスプラネードのFogerty Park（フォガティーパーク）でズンバ（Zumba）の無料クラスが開かれていました。ケアンズ在住者も、旅行者も、子供から大人まで自由に参加出来るこのクラス、大音量のラテン系音楽に合わせて、参加者は楽しそうに身体を動かしていました。

ケアンズではすっかりお馴染みのズンバ（Zumba）ですが、日本では未だあまり知られていないようです。
Wikipediaからズンバの定義を抜粋すると「ズンバ (ZUMBA)とはコロンビアのダンサー兼振り付け師によって創作されたフィットネスプログラムで、 主にラテン音楽のステップから引用されたものが多い。その他にもヒップ・ホップや格闘技の動作、インド舞踊、ベリーダンス、歌舞伎など の動きも含まれている。エアロビクスなどのその他のフィットネス、エクササイズプログラムに比べて、ダンスステップを基本としており、クラブなどでの「実用性」にも富み、それが昨今の人気に繋がっていると 見る向きもある。 ズンバ(zumba)とは、コロンビアで使用されるスペイン語で早い動きで楽しむ（お祭り騒ぎ）を意味している」とのこと。
Fogerty Parkでは 火曜日と金曜日夕方5時半から無料のクラスが開かれています。

エスプラネードでは、ズンバ以外にもヨガやアクアビクスのクラスが無料で開かれています。詳しくはこちらのウエブサイトで。自然溢れる環境でのエクササイズ、気持ち良いでしょうね！

ケアンズ市内中心部から車で約１５分。閑静な住宅地として人気のレッドリンチに完成したばかりの戸建てのご紹介です。レッドリンチには滝や水遊びの出来る清流が有り、車道で乗馬をしている人を見かけることもある美しい自然の残る場所ですが、評判の良い学校も有り、教育環境の良い地域としても知られています。また近年大きなショッピングセンターが建設され、生活の面でも大変便利になりました。
今回ご紹介する戸建て住宅は、ケアンズ地元の開発業者が建設した家族向けには最高の物件。自分達の家として、別荘として、また賃貸投資物件としても最適な物件です。




この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: Redlynch
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
土地面積：620m2　　建物面積：約211m2
価格:$425,000より (約3612万円; $1=85円で計算）
永住権をお持ちの方がされる場合はQLD州政府から補助金$15,000が支払われます。
お問い合わせはミホ（0488-005-958）までお気軽に。

新しいオフィスに移って２週間。当たり前のことながら、自分の机から見える風景も今までとは大きく変わりました。

これまでのオフィスは住宅地にあったこともあり、お客さまはアポを入れてから来られる場合が殆どでしたが、今のオフィスに移ってからは知らない方が突然入ってこられるので、その対応に未だドキドキしています。
突然の来訪者の殆どは、賃貸物件を探している方たち。賃貸物件が不足しているケアンズの現状を毎日ヒシヒシと感じています。次に来訪が多いのは「何かを買って欲しい」あるいは「自分のサービスを遣って欲しい」という人たち。ラズベリー売りから弁護士サービスの営業まで、様々な職業の人が入ってこられます。「オフィスの壁に貼ってあるケアンズ周辺の地図を見せて欲しい」というバッグパッカー、「電話帳を貸して欲しい」というスーツ姿のビジネスマンもいました。

弊社で販売中の不動産物件を窓に提示していますが、それを指差して「あれと、これと、これ、まとめて買うわ」と大人買いしてくださる方、そんなあなたのお越しをお待ちしています（笑）。

約10日前に裏庭のライムの木の巣の中で生まれた二羽の鳥。二日前に見た時は巣の中で寄り添っていましたが、今朝見ると一羽は既に巣から飛び立った後で、もう一羽も飛び立つ準備をしていました。これからこの鳥達にはどんな世界が待っているのでしょう。安全な巣の中に居るよりも、危険な事や大変な事は沢山あるでしょうが、巣の中からは見えない美しい物を見ることも出来るはず。小さな二羽の鳥に、大きなエールを送りたいと思います。

今朝のケアンズでの皆既日食、場所によってはっきり見れた方と、そうでない方がいるみたいですね。私達は市内のエスプラネードのビーチで待機していましたが、雲に覆われて部分的にしか見れませんでした（涙）。でもでも、私達の前に座っていた若いカップル（下の写真には写っていません）の男性が、突然指輪を取り出して彼女にプロポーズした場面を目撃しましたよ！！皆既日食のダイアモンドリングと掛けてのプロポーズ。ロマンティックですね～。 彼女は感激の涙を浮かべて彼に抱きついていました。お幸せに！

11月12日付けでケアンズ市内へオフィスを移転致しました。開業以来約18ヶ月間、ウエストコートの自宅の一部をオフィスに使っていた私達にとって、市内に自分達のオフィスを構えることが出来たのは大きな前進です。これもひとえに応援して下さるお客様のお陰と、心より感謝致しております。

昨日の夜は簡単なオープニングドリンクを開催させて頂きましたが、沢山の皆様がお花やワインを片手にお立ち寄りくださり感激致しました。「これからが始まりですね」と言ってくださったのは、ANZ銀行のLeeさんだったでしょうか。本当に仰るとおり、これからが本当の意味での始まりです。大変な事はこれまで以上に有るでしょうが（無いとよいけど）、これまで以上に沢山の嬉しいことにも出会えるように、背筋を伸ばし、前を見つめて、頑張っていこうと思います。今後共DJ Smith Propertyをどうぞよろしくお願い致します。
最後になりましたが、この場をお借りして、昨日お越し頂きました皆様に心からお礼申し上げます。本当に有難うございました。
DJ Smith Property ダーシー・スミス＆熊谷美保

DJ Smith Property 新オフィス
所在地：7/129 Sheridan St （入り口はMinnie St）Cairns QLD 4870
（同じ建物のシェリダンストリート側にはお馴染みのすしロールキングさんが、角にはByblos（ビブロス）という大きなカフェが有ります。
指圧のえびす堂さんや大型ディスカウント店Crazy Clarks（ クレージークラークス）とは同じブロックの北側になります）
郵送先：PO Box 4919 Cairns QLD 4870
TEL (+61)07-4041-1214
FAX (+61) 07-4041-1464

先日お伝えした裏庭のライムの木に建設された小さなワンルームアパートメントに、新しい入居者を発見!
とても小さくて弱々しい彼ら、このアパートには屋根が無いため、未明に降った大雨の下で大丈夫かと心配していましたが、今朝そーっと見に行ってみると、母親と思しき住人が彼らの面倒を見ていました（怖がらせたくなかったので、写真は撮りませんでした）。とにかく元気に育って、小さなアパートから広い世界へ羽ばたいていってくれることを願っています。