開発が進み更に人気が高まるトリニティパーク（Trinity Park）に建つ、戸建ての販売を始めました。 モダンなこの住宅は開放感に溢れ、メディアルーム（ファミリールーム）付きで、お子様のいらっしゃるご家庭にはぴったり。フェンス付きでペットも安心。賃貸入居希望者にも大人気で、賃貸投資物件をお探しの方にも価値ある物件です。
Address: 9 Foxville Circuit, Trinity Park
仕様：寝室4、浴室2、駐車2
敷地面積：589m²
価格：$690,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズ市民に人気のサバーブ・エッジヒル（Edge Hill）で、フルドゥプレックスの販売を始めました。フルドゥープレックスは１つの敷地に２つの住宅が建つスタイル。管理組合費も無く、市税（Council Rates）も住宅2件分より安価。庭付きでプライバシーもあるので、借りたい人も多く、賃貸投資家には大人気。もちろん自分が片方に住んで、片方を貸し出すことも可能です。
Address: 14 Calder St, Edge Hill
仕様：Unit 1 ～ 寝室2、浴室1、駐車1 & Unit 2 ～ 寝室2、浴室1、駐車1
敷地面積：718m²
価格：$780,000以上より交渉
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お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:14 Wenlock Close, Mount Sheridan
仕様:5ベッドルーム、2バスルーム、5駐車、プール付き 敷地面積：621m2
価格：Over $799,000
モダンでお洒落な2階建て住宅。プール付き。
オープンハウス 3月16日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:27-29 Stokes Street, Edmonton
仕様:2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車、プール付き 専有面積：74m2
価格：Over $239,000
庭付き2階建てタウンハウス。
オープンハウス 3月16日（土）12:00 pm – 12:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
人気のフォレストガーデン（Forest Gardens）の2階建て戸建の販売を開始しました。寝室５、浴室２、駐車スペース５、プール付きという大型住宅。モダンなお宅は見どころ沢山。ソーラーシステムも搭載されいます。
Address: 14 Wenlock Close, Mount Sheridan
仕様：寝室5、浴室2、駐車5、プール
敷地面積：6m²
価格：$799,000以上より交渉
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お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
初めての持ち家をお探しの方、賃貸投資物件をお探しの方、市内中心まで車で約20分、エドモントン（Edmonton）でタウンハウスの販売を始めました。2階建ての住宅は小さな庭付きで、戸建ての良さと集合住宅の利便性を両方兼ね備えています。管理組合費も年間$3500以下とお手頃。すぐに入居することも可能です。
Address: 27-29 Stokes Street, Edmonton
仕様：寝室２、浴室１、駐車１、プール共用
敷地面積：74m²
価格：$239,000以上より交渉
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お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズ市内の海沿いに建つヒルトンホテル（Hilton Cairns）は、日本からの観光客にも大人気のホテル。宿泊者以外でも1階のカフェ・サンライズ（Sunrise）で朝食バイキングを楽しむことが出来ます。ケアンズに住んでいることを示す免許証などを持参すれば、34.8豪ドルで食べ放題、飲み放題。
昨今、オーストラリアのカフェで、食前にジュース、それからメイン、食後にコーヒーを頼むと50ドル近くかかってしまいます。それを考えると、このローカル価格はとっても魅力的。フレッシュジュースの種類も多く、日本人が好むようなアジアンテイストのメニュー（ざるそば、みそ汁、白米、おかゆ等）が用意されている日もあります。美しいお庭越しに入江を眺めながら、ゆったりと朝ごはん。贅沢ですよね。ここの朝食は9：30には終了しますので、早起きして行きましょう。
ケアンズの不動産売買、賃貸管理に関するお問い合わせは、miho@djsmith.com.au / 0488 005 958 まで日本語でお気軽に。
弊社で賃貸管理している物件は、現在全く空きが有りません。
市場の需要に対応するため、下記の賃貸管理物件を探しています。
①戸建て
仕様：寝室４、浴室２、駐車２～比較的新しい戸建て
Area: Smithfield, Trinity Park, Trinity beach, Redlynch and Mount Peter etc
②ユニット
仕様：寝室２～３、浴室２、駐車１～２
Area: Cairns City, Cairns North, Westcourt and Edge Hill etc
上記物件をお持ちで、貸し出しを検討されている方、また他のエージェントからの移行を検討されている方、ぜひお問い合わせください。3月31日までに弊社へ2年以上の賃貸管理をお申込み頂いた方には、テナント付け費用（テナントがいる場合は相当額）を割引させて頂きます。
お気軽にmiho@djsmith.com.au までお問い合わせください。
市内中心まで車で約20分、エドモントン（Edmonton）の静かな通りに建つ戸建ての販売を開始しました。寝室３、浴室２、駐車スペース２、まだ新しくモダンなお宅は手入れも簡単で、快適に暮らせること間違いなし。ショッピングセンターまで車で数分と便利。購入後、すぐに入居可能です。
Address: 40 Woodlock Drive, Edmonton
仕様：寝室3、浴室2、駐車2
敷地面積：647m²
価格：$535,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:4 Chataway Street, Mooroobool
仕様:４ベッドルーム、１バスルーム、２駐車、プール付き
敷地面積：668m2
価格：Over $515,000
市内中心まですぐ、好立地に建つプール付き戸建て。
オープンハウス 2月24日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:40 Woodlock Drive, Edmonton
仕様:３ベッドルーム、２バスルーム、２駐車
敷地面積：465m2
価格：Over $535,000
ショッピングセンターまで車で数分、便利で静かな通りに建つモダンな住宅。
オープンハウス 2月25日（日）12:00 pm – 12:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
先日ケアンズノース（Cairns North）の2ベッドルーム＆２バスルームの物件を売買仲介をさせて頂きました。オーナーの Yさんは日本在住で、購入手続きも、売却手続きも、ケアンズに来られることなく行われました。 ケアンズで不動産購入をご検討の方の参考になればと、体験談をお寄せ頂きましたのでご紹介させて頂きます。
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ミホさんとはビジネス上のご縁もあり、2016年にケアンズの家族向けのコンドミニアムを投資用として購入しました。通常、日本人は新築物件しか購入できないと思いますが、商業物件としてご提案があり、その頃結構な円高でもありましたので、オーストラリアの仕事をする上で、AUDの資産保有もよいと思い、購入をきめました。何よりもミホさんが現場にいらっしゃるという安心感で購入決めたのは大きいです。また、オーストラリアの物件は上昇する市場であるという点も魅力で決めました。ケアンズに滞在した際に利用できるのも魅力で、何度か家族が利用しましたが、大半はオーストラリアファミリー向けに賃貸収入も安定的にあったのは良かったです。既に保有して７年以上経過していましたが、外国人はオンサイトマネージャー（施設内で宿泊管理業務を行う）のもとに商業物件を購入できる、という点からマネージャー次第で大きくその運営維持も変わってきます。残念ながら、コロナ以降、このマネージャーがあまり機能しなくなり、遠隔で維持する事に限界と、半面物件価格は上昇していたためよいタイミングと思い年末に売却をきめました。全般的にケアンズは地元のみならず、シドニーやメルボルンなど都市に在住するオーストラリア人投資家からも非常に人気のようで、告知後にあっという間に90件以上の問い合わせがあったようでこのニーズには大変驚きました。何より今回最もハードルが高かったのは、オンサイトマネージャーとの交渉でしたが、販売担当エージェントのアリーシャ・ウィルソンさんがきめ細やかに対応。スムーズに購入希望投資家へ引き渡す為には様々な調整が必要でしたが、年末年始にもかかわらず、本当に親身にかつ迅速に対応いただいたことは大変感謝しています。
想像以上に大変なスピードと何よりも高価格で売却できたこと、そして、すべてスムースに完了できたことは、販売エージェントのパフォーマンスの一言と思います。
結果として2016年に18万㌦で購入⇒29.2万㌦で売却し、所要した日数は３３日と本当に早かったです。（11.2万ドルの売買差益額～日本円で約1080万円）
フロントで支えてくださったアリーシャさん、そしてミホさんには大変感謝しております。ケアンズにおける不動産のご相談はぜひDJ Smith Propertyさんは安心してお任せできると思います！
売却された物件はこちらをご参照ください。
https://www.djsmithproperty.com.au/listings/878ea487-e659-4e16-8502-797fcc0f5856
