ケアンズ市内中心から車で１５分程度、Woree（ウォーリー）高台の新興住宅地で、更地を販売中です。緑に囲まれた閑静な住宅地でありながら、市内やストックランドショッピングセンターまでも車ですぐ。夢のマイホーム建築地をお探しの方はぜひご検討ください。

Address:42 SUNBIRD DRIVE, WOREE
占有面積：813ｍ2 （土地）
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に
＊更地はビザの制限無く外国人も購入可能です

明けましておめでとうございます。2015年もケアンズの最新の不動産情報をお伝えさせて頂きます。DJスミスプロパティを今年もどうぞよろしくお願い致します。
新年初めのブログは、日本にお住まいの方もビザの制限無く購入頂ける、新築物件のご紹介をさせて頂きます。

ケアンズ市内中心部から車で約２０分。開発が進む住宅地ベントレーパーク（Bentley Park）に完成したばかりの戸建て２件のご紹介です。大変モダンな造りのこの住宅はリビングエリアが二つ有り、ご家族向けの住宅としては大変使いやすい仕様となっています。近くにはスーパーマーケットも先ごろ建設され、生活の面でも大変便利になりました。これから益々開発が進むことが予想されている人気の住宅地。建設業者はケアンズ地元の開発業者Dixon Homes。ぜひ一度ご覧ください。

この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: 48 Tyenna Cl, Bentley Park & 48 Tyenna Cl, Bentley Park
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
土地面積：48 Tyenna Cl 601m2　　建物面積：48 Tyenna 約260m2
土地面積：69 Tyenna Cl 600m2　　建物面積：69 Tyenna 約253m2
価格:$480,000 (約4560万円; $1=95円で計算）
＊永住権をお持ちの方がされる場合はQLD州政府から補助金$15,000が支払われます。
お問い合わせはミホ（0488-005-958）までお気軽に。

ケアンズ市内中心まで車で３分。徒歩２０分という便利な場所に建設中のユニットが４月末に完成します。英語学校や、小学校も徒歩圏内。賃貸投資物件としても自分が暮らすにも大変便利なユニットです。限定販売のため、申し込み多数の場合は先着順とさせて頂きます。
市内から徒歩圏内の新築ユニットを日本円で1000万円台から手に入れられるというのは滅多に無いチャンス。お急ぎください。

Address:　市内中心より車で３分。正確な所在地はお問い合わせください。
仕様：4階建て11戸。
①１ベッドルーム、１バスルーム、駐車場１台　占有面積：約60m2
②２ベッドルーム、2バスルーム、駐車場１台 占有面積:約110m2
販売価格:
①$195,000 約1852万円（$1=95円換算）
②$325,000　 約3087万円（$1=95円換算）



詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
＊オーストラリアの永住権をお持ちのファーストホームバイヤーへは、政府からの補助金$15,000が支給されます。
＊この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。

お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958 ）までお早めに。

弊社のブログやウエブで以前ご紹介した、市内から車で数分の場所に建設中のユニットの完成が近付いてきました。

寝室２、浴室２のユニットをこれまで$288,000でご案内してきましたが、出来上がりに自信を持っている開発業者が２月以降値段を上げる旨連絡が有りました。ユニットの階数、向きによって、それぞれ$10,000以上の値段が予定されています。
１月末までのお申し込みであれば、コンプレックスに１戸だけの寝室１つのユニットは$198,000で、寝室２つのユニットは全て$288,000で販売致します。
完成予定：2013年3月
Address:　市内中心より車で３分。正確な所在地はお問い合わせください。
仕様：4階建て11戸。
①１ベッドルーム、１バスルーム、駐車場１台　占有面積：約60m2
②２ベッドルーム、2バスルーム、駐車場１台 占有面積:約110m2
価格:
①$198,000 約1861万円（$1=94円換算）
②$288,000 約2707万円（$1=94円換算）
推定賃貸価格：
①$260～$280/週 ②$320～$340/週

この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
限定販売のため、申し込み多数の場合は先着順とさせて頂きます。市内から徒歩圏内の新築ユニットを日本円で1000万円台から手に入れられるというのは滅多に無いチャンス。お急ぎください。お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお早めに。

ケアンズ市内中心部から車で約１５分。閑静な住宅地として人気のレッドリンチに完成したばかりの戸建てのご紹介です。レッドリンチには滝や水遊びの出来る清流が有り、車道で乗馬をしている人を見かけることもある美しい自然の残る場所ですが、評判の良い学校も有り、教育環境の良い地域としても知られています。また近年大きなショッピングセンターが建設され、生活の面でも大変便利になりました。
今回ご紹介する戸建て住宅は、ケアンズ地元の開発業者が建設した家族向けには最高の物件。自分達の家として、別荘として、また賃貸投資物件としても最適な物件です。




この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: Redlynch
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
土地面積：620m2　　建物面積：約211m2
価格:$425,000より (約3612万円; $1=85円で計算）
永住権をお持ちの方がされる場合はQLD州政府から補助金$15,000が支払われます。
お問い合わせはミホ（0488-005-958）までお気軽に。

人気のクリフトンビーチから徒歩２分の静かなストリートに６戸建設中だったの戸建て住宅、最後の一戸となりました。

ベッドルーム４つ、バスルーム２つ、駐車場２台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られる地域ですが、最近「住んでみたいエリア」として更に人気が出てきています。有名なリゾート地、パーム･コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で３分、有名なゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で５分。有名私立校TASまでは車で６分。

賃貸にも人気で家賃が上昇しているエリアです。先日、該当物件の後ろに建つ戸建てを賃貸に出しましたが、4日間テナントさんが決まるという人気ぶりでした。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台（約3000万円）で手に入れられるというのはケアンズでも滅多に無いチャンス。この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入出来る数少ない物件です。お急ぎください！！
Address:　L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約640m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約3000万円; $1=81円で計算）
推定家賃：週$425~＄430
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお早めに。

大手のホームビルダー（戸建てメーカー）が市内に建設中のユニット11戸のうち、4戸のみをDJ Smith Propertyのお客様へ特別価格にて限定販売することになりました。
このユニット、戸建てメーカーが自社の賃貸投資用に建設中の物件で、元々分譲の予定は有りませんでした。「ケアンズ市内に新築ユニットの在庫が少なく、ビザの関係で新築しか購入が許されていない日本のお客様が購入できる物件が少ない」という現状をメーカーの社長に話したところ、今後、戸建て住宅を日本のお客様へも販売したいというメーカー側の意図もあり、今回の特別オファーが実現しました。
市内中心までも車で３分、徒歩２０分、DFOショッピングセンターまで徒歩１０分、語学学校や幼稚園、小学校も徒歩圏内。居住用、賃貸投資用、どちらにも使える優良物件です。

この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
完成予定：2013年3月
Address:　市内中心より車で３分。正確な所在地はお問い合わせください。
仕様：4階建て11戸。2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場１台
占有面積:約110m2
価格:$288,000 (約2304万円; $1=80円で計算）
推定家賃：週$320~＄340
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
限定販売のため、申し込み多数の場合は先着順とさせて頂きます。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au,0488-005-958）までお気軽に。

人気のクリフトンビーチから徒歩２分の静かなストリートに６戸建設中だったの戸建て住宅、8月完成予定の１戸が市場に戻ってきました（4戸は完成済）。
ベッドルーム４つ、バスルーム２つ、駐車場２台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られる地域ですが、最近「住んでみたいエリア」として更に人気が出てきています。有名なリゾート地、パーム･コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で３分、有名なゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で５分。有名私立校TASまでは車で６分。賃貸にも人気で、家賃が上昇しているエリアです。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台（約3000万円）で手に入れられるというのはケアンズでも滅多に無いチャンス。お急ぎください！！
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。



Address:　L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様：４ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約640m2
床面積:196m2
価格:$375,000 (約3000万円; $1=80円で計算）
推定家賃：週$420~＄450
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお気軽に。

ケアンズマリーナに建つ象徴的建物ハーバーライト（Harbour Lights）はホテルと住宅部分を含む12階建ての大型施設。ヒルトンホテル、シャングリラホテルの間に位置し、カジノまでも歩いて数分。部屋のタイプは１００％ウォータービューの部屋と、街と海を両方見下ろせる部屋の両タイプ。どちらのタイプとも、その部屋からの眺めはため息が出る美しさ。館内にはジム、プール、サウナも完備されています。レストランが立並ぶ人気のエスプラネードや、散歩道として最高の海沿いのボードウォークまでも徒歩数分。立地、景観、クォリティー、ケアンズ最高の物件です。将来キャピタルゲインが期待出来る物件でもあります。新築残り５戸となりました。お見逃し無く！！


このユニットは新築物件のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address:　1 Marlin Parade, Cairns City
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場１~２台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
床面積:134-150m2
価格:$865,000 (約6747万円; $1=78円で計算）より

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（miho@djsmith.com.au, 0488-005-958）までお気軽に。

円高、豪ドル安が続いています。日本円でオーストラリアの物件を購入される方には大チャンス！！

２ヶ月前１豪ドル=約８７円だった為替が現在１豪ドル＝約７８円。不動産購入には大きなプラスです。
以下は弊社で販売中の物件の価格例です。
市内の屋上付きペントハウス（３３５ｍ２）＄６５０，０００
２ヶ月前：約５,６５５万円　⇒　５月２３日現在：約５，０７０万円。
約５８５万円の差益で購入できます。（物件詳細はこちら）

ゴルフ場に隣接した寝室３つのユニット（２４０ｍ２）＄３７５，０００
２ヶ月前：約３,２６２万円　⇒５月２３日現在：約２,９２５万円。
約３３７万円の差益で、２０００万円台で購入できてしまいます。（物件詳細はこちら）

＊新築の在庫数には限りが有ります。円高利益のチャンスを逃されませんように！
お問い合わせはミホ（0488 005 958 , miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。